Binnen een ambitieuze herontwikkeling van een voormalige tapijtweverij in de wijk Walle, ten zuiden van de Kortrijkse binnenstad, verrijst een duurzame bedrijvencampus met oog voor erfgoed, bereikbaarheid en hedendaagse normen. Deze multifunctionele site biedt een gevarieerd aanbod van magazijnen, ateliers, showrooms en kantoren, geïntegreerd in de omliggende woonomgeving.

Specificaties magazijn :

Polybetonvloer

Staalstructuur

Betonnen sandwichpanelen

Geïsoleerd steeldech

Lichtstraten voor veel natuurlijk daglicht

Automatische sectionale poort bij de KMO-units - eventueel laadkade bij blok G

Vrije hoogte: 4,8 m à 6 m

Ruime manoeuvreerruimte en laad- en loszones

Dakstructuur geschikt voor PV-panelen en warmtepompen

Warmtenet via BEO-veld (geothermie, 150 boringen)

Aansluiting nutsvoorzieningen: water en elektriciteit

Specificaties kantoor (indien gewenst in combinatie):

Grote raampartijen voor natuurlijk licht

Energiezuinige uitrusting (EPB K-40)

Kenmerken van de bereikbaarheid:

Strategisch gelegen nabij R8, E17, A19 en E403

Fiets- en wandeldoorgang via Doorniksesteenweg ter hoogte van park De Blauwe Poort

Nabij stadscentrum en ondersteunende voorzieningen

Aanvullende informatie:

Oplevering fase 1 voorzien Q1 2025

Oplevering fase 2 (kantoor, magazijn en residentieel) voorzien Q3–Q4 2026

Brandveiligheid klasse C

Aankoopkosten excl. BTW (dus geen registratierechten!), notariskosten en extra kosten.

Extra kosten:
• Parkeerplaats: € 5.000/pp
• Aansluiting warmtenet: € 45/m²
• Forfait nutsvoorzieningen: € 10.000/unit