Riante stadswoning met 7 slaapkamers in Kortrijk
€ 599.000
Een pand van Bordes Waregem
Overzicht
- 362 m² bewoonbaar
- 435 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze riante, instapklare woning op 435m² met bewoonbare oppervlakte van maar liefst 362 m², bestaande uit een burgerwoning en exclusief bijgebouw met bijhorende badkamer en slaapkamers. Deze woonst bevindt zich in het centrum van Kortrijk en geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de R8 en op- en afrittencomplex E17. Tevens ook op een boogscheut van het station en centrum van Kortrijk.
Woonkamer met achterliggende, geïnstalleerde keuken met annex koele berging met achterdeur die uitgeeft op de binnentuin.
Herbergt een ruime nachthal, master bedroom met bijhorende dressing en badkamer (voorzien van o.m. bad, douche en lavabomeubel).
Voorziet opnieuw een ruime nachthal met 2 slaapkamers.
De zolder, tevens ook volwaardige verdieping, voorziet een 3de nachthal met ruime 4de slaapkamer die ook mogelijkheden biedt naar o.m. zolderberging/mancave/bureau/speelkamer/etc.
Het naastliggende bijgebouw voorziet een afzonderlijke (woon)eenheid en geniet van een uiterst hoogwaardige afwerking (o.m. de opendraaiende deuren die buiten en binnen met elkaar in contact brengen, materiaalkeuzes, etc.). De indeling luidt als volgt; extra woonkamer die uitgeeft op de stadskoer (alle ramen kunnen opengedraaid worden) met bijhorende bar. Achterliggend bevindt zich een nachthal met toilet, badkamer en riante, gelijkvloerse slaapkamer. Op het verdiep zijn tevens nog 2 slaapkamers terug te vinden.
Aangename stadstuin opgedeeld in een verhard gedeelte (ideaal om wagens te stationeren) en tuingedeelte dat voorzien is van enkele zithoeken en voldoende groen!
Maurits (BIV 517 539) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Indeling
Gelijkvloers
Woonkamer met achterliggende, geïnstalleerde keuken met annex koele berging met achterdeur die uitgeeft op de binnentuin.
Eerste verdiep
Herbergt een ruime nachthal, master bedroom met bijhorende dressing en badkamer (voorzien van o.m. bad, douche en lavabomeubel).
Tweede verdieping
Voorziet opnieuw een ruime nachthal met 2 slaapkamers.
Derde verdieping/zolder
De zolder, tevens ook volwaardige verdieping, voorziet een 3de nachthal met ruime 4de slaapkamer die ook mogelijkheden biedt naar o.m. zolderberging/mancave/bureau/speelkamer/etc.
Bijgebouw
Het naastliggende bijgebouw voorziet een afzonderlijke (woon)eenheid en geniet van een uiterst hoogwaardige afwerking (o.m. de opendraaiende deuren die buiten en binnen met elkaar in contact brengen, materiaalkeuzes, etc.). De indeling luidt als volgt; extra woonkamer die uitgeeft op de stadskoer (alle ramen kunnen opengedraaid worden) met bijhorende bar. Achterliggend bevindt zich een nachthal met toilet, badkamer en riante, gelijkvloerse slaapkamer. Op het verdiep zijn tevens nog 2 slaapkamers terug te vinden.
Exterieur
Aangename stadstuin opgedeeld in een verhard gedeelte (ideaal om wagens te stationeren) en tuingedeelte dat voorzien is van enkele zithoeken en voldoende groen!
Technisch
- EPC-label D (=geen renovatieplicht)
- EK conform
- Verwarming via CV op aardgas
- Asbestveilig
- Regenwaterput aanwezig
Troeven
- Zuidgerichte binnentuin met parkeergelegenheid voor meerdere wagens
- Sublieme ligging nabij het centrum, scholen, en openbaar vervoer
- Woning met talloze mogelijkheden én 7 slaapkamers!
- Instapklaar (ook geen opgelegde verplichtingen)
- Grote kelder aanwezig
Benieuwd?
Maurits (BIV 517 539) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Ontdek deze riante, instapklare woning op 435m² met bewoonbare oppervlakte van maar liefst 362 m², bestaande uit een burgerwoning en exclusief bijgebouw met bijhorende badkamer en slaapkamers. Deze woonst bevindt zich in het centrum van Kortrijk en geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de R8 en op- en afrittencomplex E17. Tevens ook op een boogscheut van het station en centrum van Kortrijk. INDELING: Woonkamer met achterliggende, geïnstalleerde keuken met annex koele berging. De eerste verdieping herbergt een ruime nachthal, master bedroom met bijhorende dressing en badkamer. De tweede verdieping beschikt over 2 slaapkamers en via de vaste trap naar de zolderverdieping bekomt men nog een extra slaapkamer. Het naastliggende bijgebouw voorziet een afzonderlijke (woon)eenheid en geniet van een uiterst hoogwaardige afwerking en voorziet een leefruimte, toilet, badkamer en 3 slaapkamers. De aangename stadstuin is opgedeeld in een verhard gedeelte (ideaal om wagens te stationeren) en tuingedeelte dat voorzien is van enkele zithoeken en voldoende groen! EXTRA: EPC-label D (=geen renovatieplicht) | EK conform | Kelder aanwezig | Woning met talloze mogelijkheden én 7 slaapkamers! Voor meer informatie en foto's, surf naar www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240221-0003150540-RES-1
- Energieverbruik: 343 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 599.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.381 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 362 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 435 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke en Waregem. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo onze klanten echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
VK24038MVC