Riante woonst in residentiële buurt in Kortrijk
Een pand van Bordes Waregem
Overzicht
- 280 m² bewoonbaar
- 246 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze recent, volledig vernieuwde bel-etage woonst met polyvalente gelijkvloerse verdieping (kan o.m. dienst doen voor intellectuele beroepen, werkplaats, studio, kangoeroewoning, etc.) genesteld in een residentiële enclave van Kortrijk. Met hoogwaardige afwerkingen en een ruime indeling, biedt dit huis ultiem comfort voor het moderne gezinsleven. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 280m² (volgens EPC-attest) en voorziet ook een gelijkvloerse polyvalente ruimte met bijhorende riante garage. Ervaar het beste van stedelijk wonen in een sfeer van rust en prestige. Ook naar de hedendaagse energienormen is deze halfopen bebouwing zeker en vast mee met zijn tijd (EPC-label B, EK conform, etc.).
Indeling
Gelijkvloers
Voormalige broodjeszaak met bijhorende toebehoren (waaronder koelcellen, toonbank, etc.) met afzonderlijk toilet en werkplaats met annex riante garage voorzien van een sectionale, geautomatiseerde poort. Tevens is een afzonderlijke toegang naar het privatief voorzien, met op het gelijkvloers een ontvangstruimte en directe doorgang naar de aangename stadstuin die volledige privacy waarborgt.
Eerste verdiep
Hier bevindt zich het privatief met onder meer een uiterst aangename, open ruimte opgedeeld in een zithoek, eethoek en hyper-geïnstalleerde keuken voorzien van alle benodigdheden. Dit verdiept herbergt nog een speelkamer, technische ruimte met bijhorende berging en badkamer (voorzien van 2de toilet, lavabomeubel en inloopdouche).
Tweede verdieping
Via de mezzanine waarin de trappenhal zit verwerkt komt men terecht op het 2de verdiep voorzien van een 'chillruimte' en drie volwaardige slaapkamers.
Exterieur
Voorliggende oprit (diverse parkeermogelijkheden) aangelegd in klinkers en achterliggend een aangename stadskoer.
Technisch
- EPC-label B
- EK conform
- Verwarming via warmtepomp (lucht-lucht) en CV op aardgas
- Alle leidingen vernieuwd
- Regenwaterput (2 x 5.000L)
Troeven
- Riante woonst met bew. opp. van 280m² (volgens EPC-attest)
- Talloze mogelijkheden dankzij gelijkvloerse polyvalente ruimte (professionele doeleinden zoals werkplaats/bureau/intellectueel beroep, alsook studio/kangoeroewoonst)
- Kwalitatieve materiaalkeuzes
- Residentiële buurt in Kortrijk
- Diverse parkeermogelijkheden (inpandige garage, voorliggende oprit)
- Conform huidige vooropgestelde verplichtingen (EPC en EK)
- Imposante, karaktervolle woonst
- Riante kelder
Extra
- Overnameoptie: mogelijkheid tot overname van goed draaiende broodjeszaak voor €20.000EUR
- 499.000EUR betreft een vanafprijs, elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze instelprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s)
Benieuwd?
Maurits organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03
Ontdek deze recent, volledig vernieuwde bel-etage woonst met polyvalente gelijkvloerse verdieping(kan o.m. dienst doen voor intellectuele beroepen, werkplaats, studio, kangoeroewoning, etc.), genesteld in een residentiële enclave van Kortrijk. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 280m² (volgens EPC-attest) en voorziet ook een gelijkvloerse polyvlante ruimte met bijhorende riante garage. INDELING: Voormalige broodjeszaak met bijhorende toebehoren met afzonderlijk toilet, werkplaats en annex riante garage voorzien van een sectionale, geautomatiseerde poort. Tevens is een afzonderlijke toegang naar het privatief voorzien met op het gelijkvloers een ontvangstruimte en directe doorgang naar de aangename stadstuin die volledige privacy waarborgt. Op het eerste verdiep bevindt zich het privatief, met onder meer een uiterst aangename, open ruimte opgedeeld in een zithoek, eethoek en hyper-geïnstalleerde keuken voorzien van alle benodigdheden. Dit verdiept herbergt nog een speelkamer, technische ruimte met bijhorende berging en badkamer. Via de mezzanine waarin de trappenhal zit verwerkt komt men terecht op het 2de verdiep voorzien van een 'chillruimte' en drie volwaardige slaapkamers. Er is ook een voorliggende oprit (diverse parkeermogelijkheden) aangelegd in klinkers en achterliggend een aangename stadskoer. EXTRA TROEVEN: EPC-label B | EK conform | Regenwaterput 2 x 5.000L | alle leidingen vernieuwd. Voor meer informatie en foto's, surf naar www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240117-000310347-RES-2
- Energieverbruik: 175 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 499.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.411 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 280 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 246 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Waregem