Instapklare halfopen nieuwbouwwoning te Varsenare!
€ 545.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 178.67 m² bewoonbaar
- 288 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze prachtige, instapklare woning combineert modern comfort met energiezuinig wonen. Met 4 ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer en een volledig uitgeruste open keuken is dit de perfecte gezinswoning. De lichtrijke leefruimte straalt gezelligheid uit en geeft via grote ramen toegang tot de zonnige, zuidwest gerichte tuin, ideaal om te ontspannen.
Duurzaamheid staat centraal dankzij vloerverwarming met warmtepomp, 18 zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D. Extra troeven zijn de ruime garage, een regenwaterput (7.500L) en hoogwaardige afwerkingen die zorgen voor een luxueuze uitstraling.
Deze woning kan worden aangekocht onder het BTW-stelsel of registratierechten. Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging! EPB: -17 kWh/m² (energielabel A+) Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU26736
Duurzaamheid staat centraal dankzij vloerverwarming met warmtepomp, 18 zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D. Extra troeven zijn de ruime garage, een regenwaterput (7.500L) en hoogwaardige afwerkingen die zorgen voor een luxueuze uitstraling.
Deze woning kan worden aangekocht onder het BTW-stelsel of registratierechten. Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging! EPB: -17 kWh/m² (energielabel A+) Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU26736
Energie
 |
- EPC Certificaat: 31012-G-OMV_2021194426/EP20800/A012/D01/SD001
- E-peil: E9
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart
Downloads
- EPC.pdf (PDF)
- Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf (PDF)
- Kadastrale legger.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 120,62 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 178.67 |
| Gevelbreedte | 8.8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 9.14 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 12.01 m² |
| Slaapkamer | 16.54 m² |
| Slaapkamer | 21.95 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 10.68 m² |
| Tuin | 150 m² |
| Keuken | 15.03 m² |
| Leefruimte | 15.73 m² |
| Terras | 11.8 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 288 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 88 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 150 |
| Oppervlakte terras (m²) | 11 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
OU26736
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025