Gezellige rijwoning op 444 m² met tuin nabij centrum Eernegem
€ 259.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 123 m² bewoonbaar
- 444 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Kijkdag zaterdag 1 maart van 10u tot 12u. Plan snel uw afspraak in!
Deze gezellige starterswoning op 444 m² combineert charme met modern wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 123 m² biedt ze een ruime living met pelletkachel, een ingerichte keuken en een badkamer met ligbad/douchecombinatie. Boven vind je drie slaapkamers die voorzien zijn van A/C inverter. De zuid-zuidoost georiënteerde tuin (235 m²) is ideaal om te genieten van de zon. Extra troeven zijn de kelder, een aparte bureau/voutekamer en een garage voor extra bergruimte. De woning is deels gerenoveerd: voorgevel, dak met isolatie, nieuwe voordeur en achterdeur, nieuwe boiler, nieuwe pelletkachel, ... Het energielabel D en conform gekeurde elektrische installatie zorgen ervoor dat de woning meteen instapklaar is en geen verplichte renovatie nodig is! De woning is gelegen nabij het centrum, op wandelafstand van winkels en scholen. Instapklaar en ideaal voor investeerders of starters! Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezoek! EPC: 322 kWh/m² (Vg, WLk, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU26705
Deze gezellige starterswoning op 444 m² combineert charme met modern wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 123 m² biedt ze een ruime living met pelletkachel, een ingerichte keuken en een badkamer met ligbad/douchecombinatie. Boven vind je drie slaapkamers die voorzien zijn van A/C inverter. De zuid-zuidoost georiënteerde tuin (235 m²) is ideaal om te genieten van de zon. Extra troeven zijn de kelder, een aparte bureau/voutekamer en een garage voor extra bergruimte. De woning is deels gerenoveerd: voorgevel, dak met isolatie, nieuwe voordeur en achterdeur, nieuwe boiler, nieuwe pelletkachel, ... Het energielabel D en conform gekeurde elektrische installatie zorgen ervoor dat de woning meteen instapklaar is en geen verplichte renovatie nodig is! De woning is gelegen nabij het centrum, op wandelafstand van winkels en scholen. Instapklaar en ideaal voor investeerders of starters! Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezoek! EPC: 322 kWh/m² (Vg, WLk, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU26705
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250202-0002257520-RES-4
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 369 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 123 |
| Gevelbreedte | 10.3 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 12.72 m² |
|---|---|
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 26 m² |
| Tuin | 235 m² |
| Keuken | 10.8 m² |
| Leefruimte | 39.84 m² |
| Terras | 59.9 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 444 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 78 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 235 |
| Oppervlakte terras (m²) | 59 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
OU26705
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025