Nieuw
Uitzonderlijk domein met villa en conciërgewoning te Gistel
€ 1.600.000
8470 Gistel
Een pand van Maxmakelaar
Overzicht
- 551 m² bewoonbaar
- 9668 m² grond
- 2 Living(s)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
Beschrijving
Uitzondelijk aanbod ! Maar liefst 9.668 m² bouwgrond inclusief uitweg in eigendom , gelegen in een prachtige woonzone te Gistel.
Perceel bestaat uit een grote villa, een aparte conciërgewoning, twee aparte garageboxen en bouwgronden.
De villa werd in 1991 grondig verbouwd, destijds met de beste materialen. De villa is aan (energetische) renovatie toe, doch heel wat ruimtes zijn nog piekfijn onderhouden en ingericht. Veranda en binnenzwembad zijn te regulariseren.
Het domein heeft 2 toegangspoorten met oprit. De villa bestaat uit een gelijkvloers met inkomhall, woonkamer, zitkamer, eetkamer, keuken, wasruimte, bureel, veranda en een grote aanbouw met (binnen)zwembad, sauna enz… Er is ook een inpandige garage met 2 poorten en parkeerplaatsen. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers. Zolderruimte.
De conciërgewoning bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers. De foto’s van de conciërgewoning zijn aangeduid op de foto’s zelf. Beide woningen hebben verwarming, deels op stookolie, deels op aardgas.
Dit uitzondelijke pand is slechts na afspraak en screening te bezichtigen : graag reactie via info@maxmakelaar.be
Perceel bestaat uit een grote villa, een aparte conciërgewoning, twee aparte garageboxen en bouwgronden.
De villa werd in 1991 grondig verbouwd, destijds met de beste materialen. De villa is aan (energetische) renovatie toe, doch heel wat ruimtes zijn nog piekfijn onderhouden en ingericht. Veranda en binnenzwembad zijn te regulariseren.
Het domein heeft 2 toegangspoorten met oprit. De villa bestaat uit een gelijkvloers met inkomhall, woonkamer, zitkamer, eetkamer, keuken, wasruimte, bureel, veranda en een grote aanbouw met (binnen)zwembad, sauna enz… Er is ook een inpandige garage met 2 poorten en parkeerplaatsen. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers. Zolderruimte.
De conciërgewoning bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers. De foto’s van de conciërgewoning zijn aangeduid op de foto’s zelf. Beide woningen hebben verwarming, deels op stookolie, deels op aardgas.
Dit uitzondelijke pand is slechts na afspraak en screening te bezichtigen : graag reactie via info@maxmakelaar.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240124-0003111185-RES1
- Energieverbruik: 849 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 1.600.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 551 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 2 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 9668 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Tuin | Ja |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
Een pand van
Maxmakelaar
Ik verkoop jouw huis alsof het van mezelf is.
Immokantoor Maxmakelaar® is een essentiële schakel tussen de twee partijen bij een aankoop of verkoop van vastgoed. Onze werkwijze is helemaal gebouwd rond de filosofie “in een goede transactie zijn alle partijen winnaars”. Wij proberen met andere woorden zowel voor de verkoper als de koper de ‘max’ uit de verkoop van een onroerend goed te halen. Zowel voor particulieren als bedrijven. Welkom op afspraak in Oostende, Gistel of ik kom langs bij u thuis.