Ontdek deze charmante woning in het hart van Bredene!
€ 299.000
Een pand van Astrid Immobilia
Overzicht
- 126 m² bewoonbaar
- 298 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Welkom in deze charmante, te renoveren, woning gelegen aan de rustige en groene Zegelaan in het pittoreske Bredene. De woning is strategisch gelegen in een rustige buurt, op korte afstand van het strand, lokale winkels, scholen en het openbaar vervoer. De Zegelaan staat bekend om zijn aangename woonomgeving met veel groen en gemakkelijke toegang tot het centrum van Bredene. Hier geniet u van het beste van beide werelden - de sereniteit van een residentiële buurt en de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen.
Indeling: Oprijlaan naast de woning, inkomhal, apart toilet, een bureauruimte, woonkamer met veel natuurlijk licht en zicht op de voortuin, aparte keuken aan de achterzijde en berging die leidt naar de achtertuin, inpandige garage, (verdieping) Drie gezellige slaapkamers, badkamer, bergruimte en een zolderruimte. De voortuin is netjes onderhouden met groene heggen die privacy bieden. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een terras, tuinieren of speelruimte voor kinderen.
De woning vraagt renovatiewerk maar kan een absoluut pareltje worden!
Indeling: Oprijlaan naast de woning, inkomhal, apart toilet, een bureauruimte, woonkamer met veel natuurlijk licht en zicht op de voortuin, aparte keuken aan de achterzijde en berging die leidt naar de achtertuin, inpandige garage, (verdieping) Drie gezellige slaapkamers, badkamer, bergruimte en een zolderruimte. De voortuin is netjes onderhouden met groene heggen die privacy bieden. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een terras, tuinieren of speelruimte voor kinderen.
De woning vraagt renovatiewerk maar kan een absoluut pareltje worden!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240619-0003286286-RES-1
- Energieverbruik: 773 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 299.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.142 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 126 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 298 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Astrid Immobilia
Astrid Immobilia - wonen in Bredene en daarrond
Astrid Immobilia, al veertig jaar aanwezig in Bredene, is een familiezaak die sinds 2017 in handen is van Matthias Maelfeyt, zaakvoerder, en zijn echtgenote, Eva Depuydt. Een uiterst sterk koppel die elke klant een persoonlijke service garandeert!
Onze unieke commerciële ligging met zonnige etalage en marktkennis, én daarbovenop de unieke combinatie van Interhome en Astrid Immobilia in één kantoor zorgt voor een ideale mix! Wij krijgen allerlei klanten over de vloer met uiteenlopende vragen, wat zorgt voor een stevige basis aan kopers en huurders.
Kom gerust langs voor een vrijblijvend gesprek!
Zegelaan 9