Beschikbaar vanaf 1 sep. 2025
Architecturale woning gelegen op wandelafstand van het centrum
€ 519.000
Een pand van ADW Immo
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 495 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze woning werd tussen 2016 en 2021 volledig getransformeerd door de architect en meubelmaker 'Adam Wenes' met oog voor functionaliteit in combinatie met een huiselijke sfeer. Al bij het binnenkomen krijgt men een gelukzalig gevoel door de hoge plafonds, de enorme glaspartijen met zijn lichtinval en de materiaalkeuzes. De woning, staat op een zonnig perceel van 495m², heeft een bewoonbare opp. van 195m² en beschikt over 4 slaapkamers + 2 badkamers (1 nog te renoveren). Er is een grote kelderruimte voorzien (deze is niet inbegrepen in de 195m² woonvolume) die dienst doet als wasruimte en stockageplaats. Verder is er een fraai aangelegde tuin met fruitbomen, vijver, grote buitenberging/bijhuis, oprit met laadpaal en een fantastisch overdekt terras waar het zalig vertoeven is tijdens de warme zomerdagen. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en kan mits enkele kleine ingrepen makkelijk label 'B' halen. Deze woning kan onmogelijk beschreven worden in enkele regels maar moet u zelf komen ontdekken.
Indeling glvl/1ste verdiep : inkomhal met vestiaire - leefkeuken met schuifraam naar buiten - zit- en tv hoek - slaapkamer 1 - bureau - slaapkamer 2 - badkamer met inloopdouche, lavabo en ligbad - gastentoilet - trap naar de kelder. Indeling 1ste verdiep : nachthal - te renoveren badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet - 2 slaapkamers.
Indeling glvl/1ste verdiep : inkomhal met vestiaire - leefkeuken met schuifraam naar buiten - zit- en tv hoek - slaapkamer 1 - bureau - slaapkamer 2 - badkamer met inloopdouche, lavabo en ligbad - gastentoilet - trap naar de kelder. Indeling 1ste verdiep : nachthal - te renoveren badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet - 2 slaapkamers.
Energie
- EPC Certificaat: 3423286
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Financieel
Prijs | € 519.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 869 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Renovatie jaar | 2016 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 195 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 495 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
ADW Immo
Specialist in verkoop, verhuur en beheer van residentieel vastgoed
Uw huis van vertrouwen en expertise voor al uw vastgoednoden en verzekeringen.
Wij zijn actief van Knokke-Heist tot Koksijde en van Asse tot Oostende, met activiteitenconcentraties aan de Oostkust, het Brugse Ommeland, het Meetjesland, het Gentse, het Aalsterse en de Vlaamse Ardennen.
Bemiddeling, beheer, verzekeringen, wij willen ons niet opdringen maar laat ons zeker mededingen!
Neem gerust eens contact met ons voor een vlotte babbel waarin wij met veel plezier al uw vastgoedvragen beantwoorden!
Bent u benieuwd naar de huidige waarde van uw eigendom? Ons team van verkopende vastgoedmakelaars komt graag vrijblijvend tot bij u.
Noord - Edestraat