Charmant vissershuis met tuin - vaste bewoning toegestaan!
€ 250.000
Een pand van Agence du Coq
Overzicht
- 67 m² bewoonbaar
- 166 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Charmant vissershuis (HOB) met grote, afgesloten tuin op de grens van Bredene en De Haan – vaste bewoning toegestaan!
Indeling: inkom met gastentoilet, sfeervolle woonkamer met open keuken en toegang tot de ruime, afgesloten tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een overloop met extra opbergruimte.
Bij de woning hoort een privatieve parkeerplaats naast het huis.
Dankzij de uitstekende prijs-kwaliteitverhouding is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning of een knusse vakantiewoning. Onderhevig aan de Vlaamse renovatieplicht. bew. opp. = indicatief volgens EPC.
Contacteer Sofia of Tine voor een bezoek ter plaatse.
Indeling: inkom met gastentoilet, sfeervolle woonkamer met open keuken en toegang tot de ruime, afgesloten tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een overloop met extra opbergruimte.
Bij de woning hoort een privatieve parkeerplaats naast het huis.
Dankzij de uitstekende prijs-kwaliteitverhouding is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning of een knusse vakantiewoning. Onderhevig aan de Vlaamse renovatieplicht. bew. opp. = indicatief volgens EPC.
Contacteer Sofia of Tine voor een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3517605-RES-1
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 562 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 67 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 166 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 166 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Agence du Coq
Agence Du Coq
De ervaring van Agence Du Coq is de hoogste garantie voor onze klant. Onze uitstekende knowhow en jarenlange ervaring als vastgoedmakelaar en projectontwikkelaars van residentiële woningen, bieden de koper van onze woningen een absolute garantie.
Hippodroomlaan 22A
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025