Prachtige kustvilla "Forget me not"!
€ 499.000
Een pand van Astrid Immobilia
Overzicht
- 206 m² bewoonbaar
- 424 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Prachtig gelegen in een groene wijk, vlakbij het mooie Bredense strand vinden we deze parel. Villa "Forget me not" heeft alles wat je zoekt als je hart smelt voor de charme en warmte van een originele woning op een rustige en unieke ligging.
De woning is uiterst goed onderhouden en heeft al verschillende renovatiewerken ondergaan waaronder nieuwe ramen, een volledig nieuw en geïsoleerd dak en een nieuwe badkamer. Verder straalt de woning door zijn eigenheid.
Indeling: lichtrijke inkom, ruime woonkamer, grote leefkeuken die baadt in het licht, apart toilet (buiten), kelder, prachtige centrale trappenhal, (tussenverdiep) nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel, (eerste) tweede badkamer met douche, toilet en lavabo, enorme grote (dubbele) slaapkamer (34m2), tweede grote slaapkamer (15m2), (tussen 1 en 2) bergruimte, (tweede) bergruimte, drie kleinere slaapkamers. Garage, mooi aangelegde en perfect onderhouden tuin rondom.
De woning het epc-label E, maar kan mits kleine ingrepen conform gemaakt worden aan de toekomstige norm (label D).
WERKELIJK UNIEKE WONING!
Wetenschappelijke inventaris erfgoed: "Een hoekhuis "Villa forget me not", volgens inscriptie van hekpijler. Pseudo-streekeigen getint
breedhuis midden omhaagde tuin met hek bij hoek Kroonlaan; naar verluidt uit jaren 1940. Twee bouwlagen en drie traveeën onder overstekend zadeldak (mechanische pannen) met klimmende dakkapel en onderbroken door centrale puntgevel. Donkere baksteenbouw; grijsbeschilderde, gecementeerde plint. Lage, overhoekse steunberen. Rechthoekige vensters onder witbeschilderde betonnen lateien;
bovenlichten met verticale roedeverdeling. Deels beglaasd, rondbogig hoekportaal. Zijpuntgevels met oculus in de top. Links, aanleunende garage onder plat dak."
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residentiële-gebouwen-2023.
De woning is uiterst goed onderhouden en heeft al verschillende renovatiewerken ondergaan waaronder nieuwe ramen, een volledig nieuw en geïsoleerd dak en een nieuwe badkamer. Verder straalt de woning door zijn eigenheid.
Indeling: lichtrijke inkom, ruime woonkamer, grote leefkeuken die baadt in het licht, apart toilet (buiten), kelder, prachtige centrale trappenhal, (tussenverdiep) nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel, (eerste) tweede badkamer met douche, toilet en lavabo, enorme grote (dubbele) slaapkamer (34m2), tweede grote slaapkamer (15m2), (tussen 1 en 2) bergruimte, (tweede) bergruimte, drie kleinere slaapkamers. Garage, mooi aangelegde en perfect onderhouden tuin rondom.
De woning het epc-label E, maar kan mits kleine ingrepen conform gemaakt worden aan de toekomstige norm (label D).
WERKELIJK UNIEKE WONING!
Wetenschappelijke inventaris erfgoed: "Een hoekhuis "Villa forget me not", volgens inscriptie van hekpijler. Pseudo-streekeigen getint
breedhuis midden omhaagde tuin met hek bij hoek Kroonlaan; naar verluidt uit jaren 1940. Twee bouwlagen en drie traveeën onder overstekend zadeldak (mechanische pannen) met klimmende dakkapel en onderbroken door centrale puntgevel. Donkere baksteenbouw; grijsbeschilderde, gecementeerde plint. Lage, overhoekse steunberen. Rechthoekige vensters onder witbeschilderde betonnen lateien;
bovenlichten met verticale roedeverdeling. Deels beglaasd, rondbogig hoekportaal. Zijpuntgevels met oculus in de top. Links, aanleunende garage onder plat dak."
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residentiële-gebouwen-2023.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2024101-5-00034143-63-RES-3-
- Energieverbruik: 414 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 499.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.390 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 206 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 424 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Astrid Immobilia
Astrid Immobilia - wonen in Bredene en daarrond
Astrid Immobilia, al veertig jaar aanwezig in Bredene, is een familiezaak die sinds 2017 in handen is van Matthias Maelfeyt, zaakvoerder, en zijn echtgenote, Eva Depuydt. Een uiterst sterk koppel die elke klant een persoonlijke service garandeert!
Onze unieke commerciële ligging met zonnige etalage en marktkennis, én daarbovenop de unieke combinatie van Interhome en Astrid Immobilia in één kantoor zorgt voor een ideale mix! Wij krijgen allerlei klanten over de vloer met uiteenlopende vragen, wat zorgt voor een stevige basis aan kopers en huurders.
Kom gerust langs voor een vrijblijvend gesprek!
Bloemenlaan 16