Renovatieproject gelegen aan natuurgebied
€ 359.000
Een pand van Caenen Westende
Overzicht
- 231 m² bewoonbaar
- 836 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Alleenstaande Villa in Westende.
Gelegen in een rustig en schilderachtig deel van Westende, biedt deze alleenstaande villa, gebouwd in 1967, een uniek renovatie- of afbraakproject. De woning bevindt zich op een royaal perceel van 836 m² en grenst direct aan een natuurgebied, wat zorgt voor een serene en natuurlijke omgeving.
De huidige indeling van de villa omvat:
- Ruime inkomhal
- Grote living
- Aparte keuken
- Apart toilet
- Badkamer met zitbad/douche
- Drie slaapkamers
- Bureelruimte
- Stookplaats met centrale verwarming op mazout
- aparte garage achteraan het perceel voorzien van oprit
De bovenverdieping biedt polyvalente ruimte voor speelruimte, opbergruimte of extra kamers, hoewel de vrije hoogte beperkt is.
Renovatie of Afbraak Project:
De woning vereist aanzienlijke renovatiewerken of kan worden afgebroken om plaats te maken voor een nieuwbouwproject. De woning komt in aanmerking voor de EPC-label premie, wat extra financiële voordelen biedt bij renovatie.
Belangrijkste Troeven:
- Groot perceel van 836 m²: Veel ruimte voor diverse mogelijkheden.
- Unieke ligging: Palend aan een natuurgebied met open zicht en grenzend aan de polders, ideaal voor rust en privacy.
- Zeer rustig gelegen: Gelegen in een rustige buurt, weg van de drukte.
- Op ca. 2km van de zeedijk van Westende.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Deze villa biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of particulieren die een uniek project willen realiseren op een toplocatie in Westende.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Gelegen in een rustig en schilderachtig deel van Westende, biedt deze alleenstaande villa, gebouwd in 1967, een uniek renovatie- of afbraakproject. De woning bevindt zich op een royaal perceel van 836 m² en grenst direct aan een natuurgebied, wat zorgt voor een serene en natuurlijke omgeving.
De huidige indeling van de villa omvat:
- Ruime inkomhal
- Grote living
- Aparte keuken
- Apart toilet
- Badkamer met zitbad/douche
- Drie slaapkamers
- Bureelruimte
- Stookplaats met centrale verwarming op mazout
- aparte garage achteraan het perceel voorzien van oprit
De bovenverdieping biedt polyvalente ruimte voor speelruimte, opbergruimte of extra kamers, hoewel de vrije hoogte beperkt is.
Renovatie of Afbraak Project:
De woning vereist aanzienlijke renovatiewerken of kan worden afgebroken om plaats te maken voor een nieuwbouwproject. De woning komt in aanmerking voor de EPC-label premie, wat extra financiële voordelen biedt bij renovatie.
Belangrijkste Troeven:
- Groot perceel van 836 m²: Veel ruimte voor diverse mogelijkheden.
- Unieke ligging: Palend aan een natuurgebied met open zicht en grenzend aan de polders, ideaal voor rust en privacy.
- Zeer rustig gelegen: Gelegen in een rustige buurt, weg van de drukte.
- Op ca. 2km van de zeedijk van Westende.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Deze villa biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of particulieren die een uniek project willen realiseren op een toplocatie in Westende.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220429-0002593531-RES-1
- Energieverbruik: 620 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 359.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 231 |
| Gevelbreedte | 12.4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 42 |
|---|---|
| Breedte (m) | 19 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 836 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 138 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Caenen Westende
CAENEN WESTENDE
Caenen Westende helpt u graag verder voor de verkoop, verhuur en het beheer van uw gebouw.
Onze jarenlange expertise leidt tot zeer snelle en vlotte transacties van uw vastgoed.
Steeds welkom voor een vrijblijvend gesprek ter kennismaking.
Ooststraat 15