Charmante en energiezuinige gezinswoning te Leffinge
€ 365.000
Een pand van Caenen Middelkerke
Overzicht
- 128.04 m² bewoonbaar
- 430 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
- Deze gerenoveerde woning met 3 slaapkamers is gunstig gelegen, in centrum Leffinge, vlakbij verschillende invalswegen en nabij openbaar vervoer;
- De oppervlakte binnenin de woning bedraagt 128 m2 (exclusief de zolderverdieping). Het perceel bedraagt in totaal 430 m2;
- Er is voldoende parkeermogelijkheid (een inpandige garage, eigen oprit en voldoende plaats op straat);
- Het huis wordt momenteel verhuurd aan €950 / maand. Het huurcontract loopt nog tot 31/03/2025;
- De indeling is als volgt: ruime inkomhal met apart toilet, lichtrijke woonkamer met aansluitende eetruimte en open keuken met toegang tot het terras, een garage met aansluiting voor 2 wasmachines, 3 ruime slaapkamers, een ruim apart toilet, een badkamer met inloopdouche, bad en lavabomeubel, een zolder met tal van mogelijkheden en last but not least een een aangelegd terras aan de keuken die uitgeeft op een Noord-West georiënteerde lange tuin met een diepte van 45 meter (terras inclusief);
- Deze fantastische tuin kan perfect polyvalent gebruikt worden voor bv. het houden van een moestuin, kippen, ...., maar ook voor het stockeren van tuingerief in het tuinhuis, een speelparadijs voor kinderen, etc.;
- Het huis beschikt over een gunstige energiescore (190 kWh of B-label);
- De elektrische installatie voldoet aan de normen;
- Op de zolderverdieping werd overal nieuwe isolatie aangebracht onder het dak;
- De ramen hebben dubbel -of hoogrendementsglas;
- De leidingen en nutsvoorzieningen zoals o.m. de gasketel werden mee vernieuwd , net zoals de vloeren (beneden parket en tegel, boven laminaat);
- De woning is volledig onderkelderd (kruipkelder);
- Er is een waterput van 10.000 liter en er zijn overal rolluiken aanwezig.
Graag nog meer ontdekken over dit buitenkansje? Neem dan snel met ons contact op!
- Deze gerenoveerde woning met 3 slaapkamers is gunstig gelegen, in centrum Leffinge, vlakbij verschillende invalswegen en nabij openbaar vervoer;
- De oppervlakte binnenin de woning bedraagt 128 m2 (exclusief de zolderverdieping). Het perceel bedraagt in totaal 430 m2;
- Er is voldoende parkeermogelijkheid (een inpandige garage, eigen oprit en voldoende plaats op straat);
- Het huis wordt momenteel verhuurd aan €950 / maand. Het huurcontract loopt nog tot 31/03/2025;
- De indeling is als volgt: ruime inkomhal met apart toilet, lichtrijke woonkamer met aansluitende eetruimte en open keuken met toegang tot het terras, een garage met aansluiting voor 2 wasmachines, 3 ruime slaapkamers, een ruim apart toilet, een badkamer met inloopdouche, bad en lavabomeubel, een zolder met tal van mogelijkheden en last but not least een een aangelegd terras aan de keuken die uitgeeft op een Noord-West georiënteerde lange tuin met een diepte van 45 meter (terras inclusief);
- Deze fantastische tuin kan perfect polyvalent gebruikt worden voor bv. het houden van een moestuin, kippen, ...., maar ook voor het stockeren van tuingerief in het tuinhuis, een speelparadijs voor kinderen, etc.;
- Het huis beschikt over een gunstige energiescore (190 kWh of B-label);
- De elektrische installatie voldoet aan de normen;
- Op de zolderverdieping werd overal nieuwe isolatie aangebracht onder het dak;
- De ramen hebben dubbel -of hoogrendementsglas;
- De leidingen en nutsvoorzieningen zoals o.m. de gasketel werden mee vernieuwd , net zoals de vloeren (beneden parket en tegel, boven laminaat);
- De woning is volledig onderkelderd (kruipkelder);
- Er is een waterput van 10.000 liter en er zijn overal rolluiken aanwezig.
Graag nog meer ontdekken over dit buitenkansje? Neem dan snel met ons contact op!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241023-0003421563-RES-1
- Energieverbruik: 190 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 365.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 713 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2017 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 128.04 |
| Gevelbreedte | 7.32 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 65 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 430 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Caenen Middelkerke
Uw vertrouwde vastgoedpartner in Middelkerke
Altijd welkom in ons vernieuwd kantoor voor een vrijblijvend gesprek over de verkoop, de verhuur (op seizoens- of op jaarbasis) of het beheer van uw appartement of residentie aan zee.
Noordmolenlaan 9
Leer meer over vastgoed
Nieuw
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024