Nieuw
Karaktervolle rijwoning met grote tuin te koop in centrum De Haan
€ 279.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 300 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een charmante woning op een toplocatie? Deze karaktervolle rijwoning in De Haan biedt niet alleen veel ruimte en potentieel, maar ook een uitstekende ligging op wandelafstand van het commerciële centrum, winkels, horeca, openbaar vervoer en het strand.
Deze woning ademt karakter en authenticiteit dankzij het bouwjaar 1931. Binnenin geniet je van een aangename mix van laminaat- en tegelvloeren, terwijl de grote ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. De ruime inkomhal leidt naar een lichtrijke en gezellige woonkamer, waar je volop kan genieten van de ruimte. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van alle toestellen. Aansluitend bevindt zich een handige berging met aansluiting voor een wasmachine en een apart toilet.
De woning beschikt over een tussenverdieping met een badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, lavabomeubel, ingebouwde kasten en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor een gezin of hobbyruimte. Via één van de slaapkamers is er toegang tot een ruim terras, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het zonnetje en de rustige omgeving.
De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden, ideaal als extra slaapruimte, bureau of bergruimte. De woning beschikt ook over een ruime kelder, perfect voor extra opslag en uitgerust met de meters en ketelinstallatie.
Dankzij de centrale ligging bevindt alles zich op wandelafstand: winkels, restaurants, scholen en het strand. Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar een ruime en charmante thuis. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!
EPC Label F - Renovatieplicht
Deze woning ademt karakter en authenticiteit dankzij het bouwjaar 1931. Binnenin geniet je van een aangename mix van laminaat- en tegelvloeren, terwijl de grote ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. De ruime inkomhal leidt naar een lichtrijke en gezellige woonkamer, waar je volop kan genieten van de ruimte. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van alle toestellen. Aansluitend bevindt zich een handige berging met aansluiting voor een wasmachine en een apart toilet.
De woning beschikt over een tussenverdieping met een badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, lavabomeubel, ingebouwde kasten en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor een gezin of hobbyruimte. Via één van de slaapkamers is er toegang tot een ruim terras, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het zonnetje en de rustige omgeving.
De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden, ideaal als extra slaapruimte, bureau of bergruimte. De woning beschikt ook over een ruime kelder, perfect voor extra opslag en uitgerust met de meters en ketelinstallatie.
Dankzij de centrale ligging bevindt alles zich op wandelafstand: winkels, restaurants, scholen en het strand. Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar een ruime en charmante thuis. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!
EPC Label F - Renovatieplicht
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240701-0003298643-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 634 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1931 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 202 |
Gevelbreedte | 7.5 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Ruimtes
Kelder | 28 m² |
---|---|
Tuin | 160 m² |
Keuken | 11 m² |
Leefruimte | 42.75 m² |
Terras | 11.25 m² |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Enkel |
Luiken | Nee |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Diepte (m) | 25 |
---|---|
Breedte (m) | 7 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | C |
G-score | C |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 300 |
Tuin oppervlakte (m²) | 160 |
Oppervlakte terras (m²) | 11 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
DE23849
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025