Sfeervolle en instap klare vakantiewoning.
€ 245.000
Een pand van Agence du Coq
Overzicht
- 70 m² bewoonbaar
- 214 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Sfeervolle en instapklare vakantiewoning in Villa Park De Haan, op een steenworp van het centrum en de zee.
Met zorg onderhouden en reeds gedeeltelijk gerenoveerd, biedt deze woning een warm en uitnodigend karakter. De lichte en gezellige woonkamer loopt naadloos over in de halfopen keuken en geeft rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en de zonnige tuin, perfect georiënteerd op het zuidwesten. Verder op het gelijkvloers 2 slaapkamers waarvan 1 met afzonderlijk toilet en een badkamer met douche en 2de toilet. Een volledig afgewerkte mezzanine voegt extra ruimte toe en kan ingericht worden als derde slaapkamer. Achteraan bevindt zich een praktische buitenberging met aansluiting voor was- en droogmachine. Tot slot maakt een privatieve parkeerplaats het geheel compleet. Onderheving aan de Vlaamse renovatieplicht.
Met zorg onderhouden en reeds gedeeltelijk gerenoveerd, biedt deze woning een warm en uitnodigend karakter. De lichte en gezellige woonkamer loopt naadloos over in de halfopen keuken en geeft rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en de zonnige tuin, perfect georiënteerd op het zuidwesten. Verder op het gelijkvloers 2 slaapkamers waarvan 1 met afzonderlijk toilet en een badkamer met douche en 2de toilet. Een volledig afgewerkte mezzanine voegt extra ruimte toe en kan ingericht worden als derde slaapkamer. Achteraan bevindt zich een praktische buitenberging met aansluiting voor was- en droogmachine. Tot slot maakt een privatieve parkeerplaats het geheel compleet. Onderheving aan de Vlaamse renovatieplicht.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241203-0003462955-RES-1
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 688 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2008 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 70 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 214 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 214 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Agence du Coq
Agence Du Coq
De ervaring van Agence Du Coq is de hoogste garantie voor onze klant. Onze uitstekende knowhow en jarenlange ervaring als vastgoedmakelaar en projectontwikkelaars van residentiële woningen, bieden de koper van onze woningen een absolute garantie.
Villa Park - 12
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025