Woning in rustige woonbuurt
€ 255.000
Een pand van Agence Vanbeckevoort
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welgelegen woning in het kindvriendelijk Westerkwartier te Oostende - in deze wijk staan rust en gezelligheid centraal, waardoor het aangenaam wonen is - deze éénrichtingstraat is op een boogschoot van de Wellington Hippodroom & Golfclub - in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen, apotheek, winkels, bakkerij, slager en supermarkt - 120m² bewoonbare oppervlakte + terraszone + inpandig garage.
De woning is ingedeeld als volgt:
* Gelijkvloers: ruime inkomhal met vestiairekast - leefkamer 30m² voor zowel plaats voor een eet- als leefhoek - aparte keuken met voldoende kastruimte - tuin en kelder beide toegankelijk vanuit de keuken;
* Eerste verdieping: nachthal - badkamer uitgerust met bad, lavabo en toilet - bureau 5m² - 4 slaapkamers (7m², 11m², 12m² en 14m²);
* Zolderverdieping: bereikbaar vanuit de nachthal met een schuifbare trap;
* Droge kelder ideaal als extra opslagruimte;
* Zonnige tuin 75m² met een bergruimte die geniet van een zuidwesten oriëntatie waardoor je voldoende vitamine 'D' kan opdoen;
* Garage die te bereiken is vanaf de straatzijde en via de tuin/bergruimte.
Pluspunten:
- ideaal voor gezinnen
- rustige éénrichtingstraat zorgt voor weinig verkeer en extra veiligheid
- er is voldoende parkeermogelijkheden dankzij de gemakkelijke parkeergelegenheid in de straat
- nabij diverse faciliteiten en ontspanningsmogelijkheden
- zonnige tuin
- veel opbergmogelijkheden
Dit charmante huis is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en gezellige woonst in een rustige en centrale buurt.
De woning is ingedeeld als volgt:
* Gelijkvloers: ruime inkomhal met vestiairekast - leefkamer 30m² voor zowel plaats voor een eet- als leefhoek - aparte keuken met voldoende kastruimte - tuin en kelder beide toegankelijk vanuit de keuken;
* Eerste verdieping: nachthal - badkamer uitgerust met bad, lavabo en toilet - bureau 5m² - 4 slaapkamers (7m², 11m², 12m² en 14m²);
* Zolderverdieping: bereikbaar vanuit de nachthal met een schuifbare trap;
* Droge kelder ideaal als extra opslagruimte;
* Zonnige tuin 75m² met een bergruimte die geniet van een zuidwesten oriëntatie waardoor je voldoende vitamine 'D' kan opdoen;
* Garage die te bereiken is vanaf de straatzijde en via de tuin/bergruimte.
Pluspunten:
- ideaal voor gezinnen
- rustige éénrichtingstraat zorgt voor weinig verkeer en extra veiligheid
- er is voldoende parkeermogelijkheden dankzij de gemakkelijke parkeergelegenheid in de straat
- nabij diverse faciliteiten en ontspanningsmogelijkheden
- zonnige tuin
- veel opbergmogelijkheden
Dit charmante huis is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en gezellige woonst in een rustige en centrale buurt.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240527-0003262182-RES-1
- Energieverbruik: 708 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 255.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 75 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Agence Vanbeckevoort
Vanbeckevoort - Immo Oostende
Al drie generaties lang schuimt de familie Vanbeckevoort het vastgoedlandschap in Oostende af. Met bijzondere voorliefde voor bedrijfs- en residentiële panden bouwde het immo-kantoor een sterke expertise uit. Verhuren, verkopen, overnemen of een pand beschikbaar? Vanbeckevoort gaat voluit voor uw dossier. Van marktconforme schatting en de zoektocht naar de juiste kandidaat tot het opstellen en ondertekenen van het contract. Zodat uw vastgoeddromen maximale zuurstof krijgen.
Verenigingstraat 141