Opbrengstpand bestaande uit 3 verhuurde appartementen, gelegen aan H.Hart-Kerk
€ 299.000
Een pand van Vastgoed Sinnaeve
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 103 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
***IN OPTIE*** (verkocht onder opschortende voorwaarde) Karaktervol hoekpand (daterend van het interbellum) bestaande uit 3 recent verhuurde appartementen, met een gezonde huuropbrengst (netto circa 5,3%), in het centrum van Oostende gelegen, aan de H. Hart-Kerk. Het vormt de hoek Schildersstraat met Nijverheidstraat (waar de ingang zich situeert).
Het pand is onderkelderd (CV op stookolie, collectief, met Calori-meters per appartement). Kleine binnenkoer. Gelijkvloers, 1ste en 2de verdieping hebben elk appartement, respectievelijk verhuurd € 550, € 550 en € 700 op jaarbasis. Water en elektriciteit is met individuele tellers. Een conformiteitsattest werd verkregen. EPC-waardes per appartement (allen in klasse C): 270 kwh/m²/j voor gelijkvloers, 241 kwh/m²/j voor 1ste verd. en 283 kwh/m²/j voor 2de verd.
- gelijkvloersappartment: 1-slaapkamer-type met sanitair en keuken, 68 m²
- appartementen op 1ste en 2de verd.: elk 2-slaapkamertype met sanitair en keuken, 86 m² elk
- gemeenschappelijk binnenkoertje
- volledig onderkelderd (2 afzonderlijke keldertrappen).
Video op aanvraag, de appartementen zijn erg basic en weinig bemeubeld (jaarcontracten)
Geen lift! Voordeel is dat er nauwelijks gemeenschappelijke kosten zijn.
Vrijblijvende info en bezoek ter plaatse, mail thierry@vastgoedsinnaeve.be of bel 0493 25 06 45.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230608-0002913576-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 299.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 240 |
| Gevelbreedte | 20 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 3 |
| Keukens | 1 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Kelder | 65 m² |
|---|---|
| Keuken | 4 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Centrale verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 2 |
|---|---|
| Breedte (m) | 2 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 103 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 90 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Sinnaeve