Beschikbaar vanaf 1 mei 2025
In optie
Lichtrijke, gerenoveerde hoekwoning met tuin in Oostende
€ 295.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 130 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze lichtrijke hoekwoning, gebouwd in 1919, biedt een combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 152 m² en een grondoppervlakte van 130 m² is dit de ideale gezinswoning.
De woning beschikt over een ruime leefruimte met een stijlvolle open keuken (+- 60 m²) die voorzien is van alle moderne comfort: spoelbak, koelkast, diepvries, kookfornuis, dampkap en vaatwasmachine. Vanuit de leefruimte hebt u toegang tot de onderhoudsvriendelijke oostgerichte tuin met praktische tuinberging en overkapping. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, en een moderne badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer, een open bureauruimte (of 4de slaapkamer) en twee handige bergzolders.
De woning is voorzien van dakisolatie, centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing (op één klein raampje na). Een regenwaterput van 5.000 liter is aangesloten op een buitenkraantje, ideaal voor het tuinonderhoud. De tuin is tevens ook toegankelijk via een poortje langs de zijkant.
Gelegen in een rustige buurt met een speeltuin achter het huis, combineert deze woning comfort met een gezinsvriendelijke omgeving.
EPC: 280 kWh/m²
De woning beschikt over een ruime leefruimte met een stijlvolle open keuken (+- 60 m²) die voorzien is van alle moderne comfort: spoelbak, koelkast, diepvries, kookfornuis, dampkap en vaatwasmachine. Vanuit de leefruimte hebt u toegang tot de onderhoudsvriendelijke oostgerichte tuin met praktische tuinberging en overkapping. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, en een moderne badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer, een open bureauruimte (of 4de slaapkamer) en twee handige bergzolders.
De woning is voorzien van dakisolatie, centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing (op één klein raampje na). Een regenwaterput van 5.000 liter is aangesloten op een buitenkraantje, ideaal voor het tuinonderhoud. De tuin is tevens ook toegankelijk via een poortje langs de zijkant.
Gelegen in een rustige buurt met een speeltuin achter het huis, combineert deze woning comfort met een gezinsvriendelijke omgeving.
EPC: 280 kWh/m²
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241227-0002630264-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 295.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 603 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2015 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 152 |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Tuin | 63 m² |
|---|---|
| Keuken | 20 m² |
| Leefruimte | 40 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Diepte (m) | 10 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 130 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 63 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
OU26445
Leer meer over vastgoed
Nieuw
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
Nieuw
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden
30 December 2024