Ruime rijwoning met zeer veel potentieel op gunstige ligging!

Ruime rijwoning, gunstig gelegen in de rustige August Vermeylenstraat te Oostende. Met uitstekende bereikbaarheid naar de A10 en op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Oostende, biedt deze locatie veel voordelen.

De woning zelf (bewoonbare oppervlakte: 210 m²) biedt tal van mogelijkheden en vraagt nog verdere afwerking. Het gelijkvloers beschikt momenteel over een multifunctionele ruimte (22 m²) die kan dienen als kantoor, atelier, wasruimte of fietsenberging. Deze ruimte is voorzien van handige ingebouwde kasten. Verder zijn er op het gelijkvloers twee extra ruimtes (23 m² en 14 m²) die nog ingevuld kunnen worden, bijvoorbeeld als slaapkamer of berging. De muren zijn reeds gepleisterd en de leidingen voor elektriciteit en water zijn aanwezig. Daarnaast is er een toilet op het gelijkvloers en een zonnig, afgesloten tuintje waar u in alle rust en privacy kunt genieten.

De eerste verdieping beschikt over een woonkamer met een vernieuwde open keuken en laminaatvloer. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, dampkap en oven. De ramen zijn vervangen door PVC schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime slaapkamer van 12;5 m². Er is mogelijkheid om een extra terras te creëren. De dakverdieping is voorzien van een vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel en ingebouwde kasten, evenals de master bedroom. Vernieuwde dakramen.

De woning is zoveel als mogelijk energetisch gerenoveerd zo werd er een nieuw dak inclusief dakisolatie, een hoogrendementsketel van Junkers, en isolatie tussen de verdiepingen geplaatst. De ramen zijn vernieuwd in PVC schrijnwerk (behalve op het gelijkvloers). Door het aanpassen van het raamwerk op het gelijkvloers kunt u gemakkelijk energielabel B behalen. De elektriciteitskeuring is bovendien zonder opmerkingen goedgekeurd.