Ruime rijwoning met zeer veel potentieel op gunstige ligging!
Een pand van Cfinance Vastgoed
Overzicht
- 181 m² bewoonbaar
- 111 m² grond
- 1 Living(s)
Beschrijving
Ruime rijwoning, gunstig gelegen in de rustige August Vermeylenstraat te Oostende. Met uitstekende bereikbaarheid naar de A10 en op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Oostende, biedt deze locatie veel voordelen.
Mits enkele aanpassingen en het aanvragen van een functiewijziging kan u een mooie handelsruimte creëren van 22 m² met een aanpalend atelier of extra bureelruimte!
De woning zelf (bewoonbare oppervlakte: 210 m²) biedt tal van mogelijkheden en vraagt nog verdere afwerking. Het gelijkvloers beschikt momenteel over een multifunctionele ruimte (22 m²) die kan dienen als kantoor, atelier, wasruimte of fietsenberging. Deze ruimte is voorzien van handige ingebouwde kasten. Verder zijn er op het gelijkvloers twee extra ruimtes (23 m² en 14 m²) die nog ingevuld kunnen worden, bijvoorbeeld als slaapkamer of berging. De muren zijn reeds gepleisterd en de leidingen voor elektriciteit en water zijn aanwezig. Daarnaast is er een toilet op het gelijkvloers en een zonnig, afgesloten tuintje waar u in alle rust en privacy kunt genieten.
De eerste verdieping beschikt over een woonkamer met een vernieuwde open keuken en laminaatvloer. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, dampkap en oven. De ramen zijn vervangen door PVC schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime slaapkamer van 12;5 m². Er is mogelijkheid om een extra terras te creëren. De dakverdieping is voorzien van een vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel en ingebouwde kasten, evenals de master bedroom. Vernieuwde dakramen.
De woning is zoveel als mogelijk energetisch gerenoveerd zo werd er een nieuw dak inclusief dakisolatie, een hoogrendementsketel van Junkers, en isolatie tussen de verdiepingen geplaatst. De ramen zijn vernieuwd in PVC schrijnwerk (behalve op het gelijkvloers). Door het aanpassen van het raamwerk op het gelijkvloers kunt u gemakkelijk energielabel B behalen. De elektriciteitskeuring is bovendien zonder opmerkingen goedgekeurd.
Mits enkele aanpassingen en het aanvragen van een functiewijziging kan u een mooie handelsruimte creëren van 22 m² met een aanpalend atelier of extra bureelruimte!
De woning zelf (bewoonbare oppervlakte: 210 m²) biedt tal van mogelijkheden en vraagt nog verdere afwerking. Het gelijkvloers beschikt momenteel over een multifunctionele ruimte (22 m²) die kan dienen als kantoor, atelier, wasruimte of fietsenberging. Deze ruimte is voorzien van handige ingebouwde kasten. Verder zijn er op het gelijkvloers twee extra ruimtes (23 m² en 14 m²) die nog ingevuld kunnen worden, bijvoorbeeld als slaapkamer of berging. De muren zijn reeds gepleisterd en de leidingen voor elektriciteit en water zijn aanwezig. Daarnaast is er een toilet op het gelijkvloers en een zonnig, afgesloten tuintje waar u in alle rust en privacy kunt genieten.
De eerste verdieping beschikt over een woonkamer met een vernieuwde open keuken en laminaatvloer. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, dampkap en oven. De ramen zijn vervangen door PVC schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime slaapkamer van 12;5 m². Er is mogelijkheid om een extra terras te creëren. De dakverdieping is voorzien van een vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel en ingebouwde kasten, evenals de master bedroom. Vernieuwde dakramen.
De woning is zoveel als mogelijk energetisch gerenoveerd zo werd er een nieuw dak inclusief dakisolatie, een hoogrendementsketel van Junkers, en isolatie tussen de verdiepingen geplaatst. De ramen zijn vernieuwd in PVC schrijnwerk (behalve op het gelijkvloers). Door het aanpassen van het raamwerk op het gelijkvloers kunt u gemakkelijk energielabel B behalen. De elektriciteitskeuring is bovendien zonder opmerkingen goedgekeurd.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230407-0002851704-RES-2
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 259.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 870 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2024 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 181 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
Ruimtes
| Keuken | 14.2 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 21 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 111 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Ja |
Een pand van
Cfinance Vastgoed
Cfinance Vastgoed - Wij luisteren
Naast de service die elke goede makelaar biedt inzake bemiddeling en marketing, kan Cfinance Vastgoed u tevens wat budget besparen door het optimaliseren van de bancaire, fiscale en verzekeringstechnische zaken die met elke vastgoedtransactie gepaard gaan.
Binnen onze Cfinance-kantoren in zowel Oostende als Bredene staan onze experten ter zake voor u klaar.
We luisteren. Waarmee kunnen we u helpen?
August Vermeylenstraat 14
