Topgelegen handelspand met woonst in winkelwandelstraat

Graag stellen wij u dit uiterst mooi afgewerkt en volledig ingericht handelspand voor, dat momenteel in volle uitbating is door de huidige eigenaars. Een gerenommeerde familiezaak ! Het pand is uiterst commercieel gelegen in het stadscentrum, in de meest befaamde winkelwandelstraat. Met andere woorden, dé perfecte locatie voor een commerciële uitbating mét succes.

Het handelspand wordt gekenmerkt door zijn bijzondere stijl waarmee het is afgewerkt en omvat onder meer een ruime bar, die meteen in het oog springt en een prachtige verbruikszaal. Achteraan bevinden zich de aparte toiletten.

Een grote troef die de zaak rijk is, is de aanwezigheid van een uiterst ruime opslagplaats van 40 m² in de kelderverdieping, maar dé allergrootste troef is dat dit handelspand ook een volledige woonst huisvest op de eerste en tweede verdieping met buitenterras en drie slaapkamers.

De horecazaak beschikt over een conforme elektrische keuring, hoogrendementsbeglazing en heeft een gunstige EPC-score. Verder kan deze zaak onmiddellijk in gebruik genomen worden door de nieuwe eigenaar !

TROEVEN:
- topligging winkelwandelstraat
- energiezuinige beglazing (handelszaak)
- CV aardgas - privatieve condensatieketel
- keuring elektriciteit CONFORM

Laat u betoveren door dit topgelegen handelspand en leg meteen uw bezoek vast via telefoon 050/42.30.30 of via mail els@immoclevers.be

EPC: 235 kWh/m² - UC: 2383573
Asbestattest: in aanvraag

Ref. HB0164