> Te koop > BLANKENBERGE > Appartement > Opbrengsteigendom bestaande uit appartement en studio

Opbrengsteigendom bestaande uit appartement en studio

Een pand van IMMO TWINS

Volledige aanbod

Overzicht


  • 159 m² bewoonbaar
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)

Beschrijving


Opbrengsteigendom bestaande uit appartement en studio te Blankenberge.

Deze opbrengsteigendom gelegen in het bruisende Blankenberge, op wandelafstand van de zee, openbaar vervoer en het station bij deze de ideale investering wie zoekt naar een centrale ligging met rendement.

Deze kleinschalige Residentie van 4 units waaronder we het ruim appartement op de 3e verdieping en het studio appartement op de 4e verdieping aanbieden in zijn geheel, dit gebouw is traditioneel en sterk gebouwd in 1961 en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. De totale mogelijke huuropbrengst ligt momenteel op ca. 1300 euro per maand. Het 3e verdieping is recent vrij gekomen en de studio is nog steeds vast verhuurd aan 565 euro per maand.

Het appartement heeft een totale vloeroppervlakte van maar liefst 110 m². Als indeling bestaat deze woonst uit een nachthal, een apart toilet, een zeer ruime en lichtrijke leefruimte met maar liefst een straatbreedte van +10 meter, een aparte keuken, twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het terras aan de achterzijde en een badkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, en de ramen zijn reeds als vernieuwd in pvc raam profielen met dubbele beglazing. Daardoor ook een correct EPC-label D, dus geen renovatieplicht.

De studio bevindt zich op de 4e verdieping en heeft een oppervlakte van 49 m². Deze studio is ingedeeld in een open leefruimte met keuken, een slaapgedeelte en een badkamer/douche met meubel. De grootste troef van deze studio is het zeer ruime terras van maar liefst +40 m², ideaal om van de buitenlucht te genieten. EPC-Label C.

Beide units worden verwarmd door middel van een centrale verwarming op aardgas, alsook werd er een nieuwe condensatieketel voorzien in 2025. Het gebouw is voorzien van een lift en verkeert in goede staat. Dit pand is door de jaren heen steeds verhuurd geweest, waardoor het een stabiele en betrouwbare bron van inkomsten biedt.

Kortom, deze opbrengsteigendom combineert een fijne locatie vlak bij de kust met een mooi rendement van ca.4 % , en biedt investeerders een unieke kans !

Alsook ideaal wie opzoek is als kangoeroewoning kan dit ook de ideale aankoop zijn.

 

Voor meer info of een bezoek kan dit op afspraak - 052 55 55 55 of info@immotwins.be

 

 

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20250311-0003373956-RES-2
  • Energieverbruik: 289 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 329.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.437
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 1.437

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1961
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 159
Verdieping 3
Gevelbreedte 10
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Verdiepingen 4
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 40
Vergunning
Vergunning Aanvraag ingediend
Verkavelingsvergunning Aanvraag ingediend
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Ja
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Appartementsblok
Aantal verdiepingen 4
Lift Ja

Een pand van


IMMO TWINS
Logo van makelaar: IMMO TWINS
Onze specialiteiten zijn: verkoop, verhuur, advies, aankoop en investeringen.
Bij IMMO TWINS bent u DUBBEL zo zeker van uw keuze
Logo van makelaar: IMMO TWINS
JULES DE TROOZLAAN 4 / 3/4 BLANKENBERGE
Opbrengsteigendom bestaande uit appartement en studio foto {{pictureIndex}}

Opbrengsteigendom bestaande uit appartement en studio

€ 329.000

Jules de Troozlaan 4/3/4 - 8370 BLANKENBERGE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden