Bijzonder ruime en zeer rustig gelegen villa in Damme-Sijsele

Deze unieke moderne villa werd afgewerkt in 2019 en ligt verscholen in 2e lijn in het rustige en landelijke Sijsele nabij de golf van Damme.

Haar bewoners genieten er van meer dan 400 m2 bewoonbare oppervlakte, een ruime garage, meerdere parkings en verschillende zonnige terrassen.

Indeling:

Inkomhal. Keramische tegelvloer. Maatwerk-vestiairekast. Gastentoilet met handwasser. Toegang tot de personenlift

Reeds bij het betreden van de leefruimte, doorheen de dubbele glazen deur, is meteen duidelijk dat deze woning baadt in het zonlicht waardoor de verschillende woonruimtes maximaal tot hun recht komen.
Leefruimte: Enerzijds is er het gezellige en knusse TV salon en anderzijds is er de riante zitruimte met toegang tot het mooi zonneterras via grote deurvensters. Beide ruimtes zijn voorzien van parkethouten vloer en smaakvolle op maat gemaakte wandkasten.

De keuken: moderne maatwerkkeuken in tegelvloer, voorzien van o.a. composiet werkbladen, praktische pottenlades en bergkasten en technisch uitgerust met o.a. Miele toestellen (inductievuur, oven, stoomoven, microgolfoven en wijnkoeler), een extra brede USA Made koelkast met vriesgedeelte, ingebouwde frituur en brede dampkap.

Tussen het leef- & slaapgedeelte is een patio die beide delen met elkaar verbindt. Dankzij het glazen dak en de vele raampartijen is dit het zonnige hart van deze fraaie woning waar zowel de eetplaats als extra zitruimte in is voorzien. Ook hier kan men door de brede schuifdeuren naar het aanpalende terras. Voor de warme zomerdagen is airco voorzien en in de winter houdt men de voeten warm dankzij de zuinige vloerverwarming.

Op de benedenverdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en een riante badkamer met groot ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en sauna.

Via de trap in de inkomhal kan men de mezzanine-verdieping bereiken die zich ideaal leent als extra zitruimte dankzij het aanpalende zonneterras, maar die evengoed als bureau of werkruimte kan worden ingericht. Hier zijn veel ingemaakte kasten voorzien, alsook een ruime berging met het technisch hart van de elektrische domotica-installatie voor verlichting, activatie van de onopvallend ingewerkte muziekboxen in elke ruimte, etc.

De opvallend ruime personenlift leidt naar de ondergrondse verdieping met een wasplaats met centraal stofzuigsysteem en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Via de ondergrondse "trendy" hal bereikt men de technische ruimtes waar de warmtepompinstallatie, alsook de omvormer voor de zonnepanelen, het beregeningssysteem, de waterzuiveringsinstallatie en de waterverzachter zijn opgesteld. Ruime kelder met toegang tot de bovenliggende grote garage.

Guests: het gastengedeelte werd opgebouwd naast de garage en bestaat uit twee ruime slaapkamers met elk een eigen en-suite bad-& douchekamer. Deze "guesthouse" is bereikbaar via de buitenzijde van de woning op de begane grond, maar is ook toegankelijk via de ondergrondse doorgang met een tweede ruime personenlift. Hierdoor leent deze aparte unit zich ideaal als gastenverblijf voor verhuur met toegang langs buiten (en met eigen buitenruimte), of voor extra familiekamers als verlengde van de hoofdwoning.

Afwerking algemeen: de afwerking van alle ruimtes is evenwaardig en rustgevend door o.a. de bewuste en doordachte keuze van steeds dezelfde hoogkwalitatieve high-end materialen waardoor elke ruimte naadloos overvloeit in de volgende en het ruimtelijk effect nog sterker wordt geaccentueerd.

Buitenruimte : Verschillende zonnige terrassen, onderhoudsvriendelijke tuin-aanleg, lange oprit met automatische poort, grote garage en aparte carport. Plaats voor 4 extra wagens op de oprit.

Technisch: Centrale vloerverwarming met warmtepomp stuurbaar via centrale thermostaat.
Elektrische huishoudelijke installatie met domotica sturing en tal van mogelijkheden (o.a domestic remoted features) en geïntegreerde luidsprekers alom voor o.a. de creatie van een innemend surround effect of rustig genietend van achtergrondmuziek in vele ruimtes. Warmwaterproductie via de centrale verwarming in combinatie met boiler.
Aluminium ramen en balustrades. Dubbele en isolerende beglazing. Gevel en dakisolatie. Zonnepanelen. EPC = A.

Deze uitzonderlijke woning is bijzonder moeilijk vast te leggen op foto's of in een beschrijving en verdient het om ontdekt en beleefd te worden. Maak een afspraak voor een vrijblijvend bezoek en laat u verwonderen door de ruimte en het licht van deze topvilla !