U vindt de woonst terug in een pittoreske, landelijke omgeving net buiten de dorpskern van Kaprijke. Gelegen aan de Stationsstraat, een rustige weg die langs groene weilanden slingert, geniet de woonst van alle stilte, privacy en pastorale pracht die een landhuis volledig tot z’n recht laten komen. Toch staat u op slechts enkele minuten in het centrum van Kaprijke en profiteert u tevens van een vlotte verbinding
Gelegen langs de oever van Schipdonkkanaal in Damme, wacht deze karaktervolle landhuis op een nieuwe eigenaar om hier nieuw leven in te blazen. De woning werd opgetrokken op een zonnig, zuidwestelijk perceel van maar liefst 11.487m², omgeven door groen. De private oprit is meteen de toegang tot een oase van rust.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die leidt naar de charmante leefruimtes. De gelijkvloers omvat een mooie eetruimte, een gezellige salon met open haard en een sfeervolle bibliotheek. Grenzend aan de eetruimte bevindt zich de keuken, met toegang tot de kelder en wasruimte. Daarnaast is er een handige wasplaats met berging voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime masterbedroom met eigen badkamer en twee ruime kamers, badkamer. Een van de kamers biedt toegang tot een speelkamer/hobbyruimte. Bovendien is er nog een dressing die eventueel kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer en een ruime opbergzolder. De linkervleugel herbergt de leefgedeeltes die een prachtig uitzicht geven over de grote tuin met rondom mooie uitzichten.
- Stendenbouwkundige inl. in aanvraag
Contacteer ons voor meer informatie of om uw bezoek in te plannen! - info@perspectiefvastgoed.be of 050 550 750
Energie
EPC Certificaat: 20230713-0002940926-RES-1
Energieverbruik: 501 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 980.000
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat
Goed onderhouden
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
326
Badkamers
2
Slaapkamers
5
Verdiepingen
0
Garages
1
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
0
Faciliteiten
Beglazing
Standaard dubbel
Septische tank
Ja
Perceel
Totale oppervlakte (m²)
11487
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Opslagruimte
Nee
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
PERSPECTIEF VASTGOED
Uw toekomst in vastgoed
Over ons
The client takes it al
We dragen onze klanten hoog in het vaandel. Een persoonlijke aanpak staat bij ons centraal. Ieder dossier wordt met grootste zorg behandeld. We werken met een eigenaarslogin, zodat de klant ten alle tijde het verkoop-of verhuurproces op een transparante manier kan mee volgen.
Real estate, the real job
Ons team is van alle markten thuis. Bij ons kunt u terecht voor zowel commercieel als juridische advies. Met meer dan 10 jaar ervaring in het vak en een grondige juridische basis, begeleiden wij u tot de eindmeet. “Zorgeloos verkopen of verhuren” staat garant!
Passie voor vastgoed
Onze gedreven en professionele aanpak resulteren. Door hard werk en mond-tot-mondreclame zijn we doorheen de jaren uitgegroeid tot een gevestigde waarde in de regio. Ons klantenbestand van potentiële kopers en huurders wordt dagelijks uitgebreid.
Wij zijn telefonisch bereikbaar van maandag tem vrijdag van 8:30 – 20:00 en zaterdag van 08:30 – 15:00.