Magnifieke mezzanine in een jonge residentie in de Engelsestraat, Duinbergen.
Indeling: Bijzonder gezellige zitplaats met geïntegreerde gashaard. Via het dubbele schuifraam is er een brede toegang tot het zonovergoten terras met een open zicht over het Stübbenpark. Men geniet er van de bijzondere mezzanine-ervaring dankzij de grote, hoge raampartijen en de uitzonderlijke breedte (7m68) die zorgen voor een ongeziene lichtinval en een fantastisch weids zicht. Hypermoderne maatwerkkeuken, voorzien van natuurstenen werkbladen, veel praktische pottenlades en bergkasten en technisch uitgerust. Ruime eetplaats bevindt zich naast de keuken en dankzij de brede doorgang geniet men ook van hieruit van het fantastische zicht vooraan. Achteraan is een Noordgericht achterterras. De bovenverdieping (parketvloer) is toegankelijk via de doordacht geplaatste trap in het salon, maar ook via de (gemeenschappelijke) personenlift hetgeen het gebruikscomfort gevoelig verhoogt. De master bedroom biedt een aangename ruimte voor dubbel bed, beschikt over een TV aansluiting en over voldoende maatkasten. Er is een en-suite badkamer met ligbad, ruime douche en dubbele wastafel. In de 2e en 3e slaapkamer kan telkens een dubbel bed voorzien worden. Alle kamers genieten van direct daglicht en verluchting. Gastenbadkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel op de nachthal.
Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse garagebox
Bezoek op afspraak op 050 760 760
Magnifieke mezzanine in een jonge residentie in de Engelsestraat, Duinbergen.
Dit uitzonderlijk appartement beschikt over meer dan 250 m2 bewoonbare oppervlakte en geniet van een aangenaam Zuidgericht terras met een exeptioneel zicht over de villa's en dit op een topligging vlakbij de zeedijk in Duinbergen.
Indeling:
Inkomhal met gastentoilet. Parkethouten vloer.
Salon: Bijzonder gezellige zitplaats met geïntegreerde gashaard. Via het dubbele schuifraam is er een brede toegang tot het zonovergoten terras met een open zicht over het Stübbenpark. Men geniet er van de bijzondere mezzanine-ervaring dankzij de grote, hoge raampartijen en de uitzonderlijke breedte (7m68) die zorgen voor een ongeziene lichtinval en een fantastisch weids zicht. Elektrische bedienbare stores.
De doorgang naar de eetplaats is opzettelijk breed gehouden waardoor de ruimtes als het ware in elkaar overvloeien, en waarbij het overvloedige licht vrij spel heeft. De smaakvolle op maat gemaakte wandkast wordt doorgetrokken van het salon tot de eetplaats en versterkt dit effect.
De keuken: hypermoderne maatwerkkeuken, voorzien van natuurstenen werkbladen, veel praktische pottenlades en bergkasten en technisch uitgerust met o.a. Miele toestellen (inductievuur, combi-stoomoven, traditionele grote oven en vaatwas), een grote koelkast met vriesgedeelte en Novy dampkap.
Eetruimte: de ruime eetplaats bevindt zich naast de keuken en dankzij de brede doorgang geniet men ook van hieruit van het fantastische zicht vooraan. Achteraan is een Noordgericht achterterras.
De bovenverdieping (parketvloer) is toegankelijk via de doordacht geplaatste trap in het salon, maar ook via de (gemeenschappelijke) personenlift hetgeen het gebruikscomfort gevoelig verhoogt.
TV ruimte: De open mezzanine-ruimte werd als tv-hoek ingericht en beschikt eveneens over meer dan voldoende maatkasten.
Op de nachthal is een apart nachttoilet met handwasser.
De master bedroom biedt een aangename ruimte voor dubbel bed, beschikt over een TV aansluiting en over voldoende maatkasten. Er is een en-suite badkamer met ligbad, ruime douche en dubbele wastafel.
In de 2e en 3e slaapkamer kan telkens een dubbel bed voorzien worden. Alle kamers genieten van direct daglicht en verluchting.
Gastenbadkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel op de nachthal.
Afwerking algemeen: de luxueuze afwerking van alle ruimtes werd goed doordacht en is in harmonie op elkaar afgestemd. De toegepaste lichtstudie, waarbij gekozen werd voor klassevolle sfeerverlichting in combinatie met de grote doch discrete hangarmaturen die het mezzanine-effect versterken, werkt het geheel af en zorgt voor een gezellige sfeer doorheen het hele appartement.
Garage: mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse garagebox (ca. 3m20 op 6m55) in een naburige residentie. Garage voorzien van kantelpoort. Niveau bereikbaar met inrit (geen autolift). Makkelijke, licht hellende en brede inrit.
Berging: praktische en ruime technische berging met aansluiting voor WM/DK naast de keuken.
Technisch: Centrale verwarming op aardgas (Condenserende gaswandketel) – warmte afgifte via conventionele plaatradiatoren stuurbaar via centrale thermostaat. Conforme elektrische huishoudelijke installatie. Warmwaterproductie via de centrale verwarming in combinatie met boiler. Houten ramen en alu-balustrades. Dubbele en isolerende beglazing. Klasse A - EPC. Afzonderlijke tellers elektriciteit, aardgas en water.
VME: Smaakvol afgewerkte residentie waarbij ook veel aandacht werd besteed aan de gemene delen. Gemeenschappelijke fietsenberging & afzonderlijk vuilnislokaal.
Dit lichte en ruime appartement biedt alle comfort van een tweede huis aan zee. Vlakbij de zeedijk en de zeilclub RBSC kunnen liefhebbers van de authenticiteit van Duinbergen er hun hart ophalen. Bezoek op afspraak op 050 760 760.
Energie
EPC Certificaat: 2399814
Energieverbruik: 97 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Onbekend
Financieel
Prijs
€ 1.595.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.601
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
2010
Staat
Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)
254
Verdieping
6
Badkamers
2
Slaapkamers
3
Verdiepingen
8
Garages
1
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
2
Faciliteiten
Brandstof primaire verwarming
Gas
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
0
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Opslagruimte
Ja
Terras
Ja
Lift
Ja
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Nee
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Ja
Grondwaterput
Nee
Appartementsblok
Aantal verdiepingen
8
Lift
Ja
Intercom
Nee
Een pand van
Knokke Homes
Knokke Homes - Uw ideale vastgoedpartner aan zee
Knokke Homes is een familiaal vastgoedbedrijf met twee kantoren in Knokke-Heist.
Ons kantoor in Duinbergen is gelegen op de hoek van de Zeedijk en de Majoor Quaillestraat rechtover de zeilclub RBSC, en ons kantoor in het Zoute is gelegen op de zeedijk nr. 673.
Alhoewel het een jonge familiale onderneming betreft, kunnen de dynamische bestuurders reeds beroep doen op een actieve ervaring van meer dan 20 jaar in het Knokse vastgoed. In deze periode verzamelden ze de nodige marktkennis om uw ideale partner te worden bij al uw vastgoedtransacties in en rond Knokke-Heist.
De activiteiten spitsen zich hoofdzakelijk toe op de verkoop en de verhuur van onroerend goed, maar ook rentmeesterschap & vakantieverhuur behoren tot het takenpakket waarmee Knokke Homes u van dienst kan zijn.
Dankzij hun gedrevenheid, hun ervaring en marktkennis kunnen zij de juiste persoon aan het juiste pand linken en u dus zo begeleiden in uw zoektocht naar uw ideale plek aan zee. Zoekt u een vakantie- of woonappartement, een rustig gelegen villa of een nieuwbouw met zicht op zee ? Wenst u een geschikte solvabele kandidaat te zoeken voor uw appartement of woning ?
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek, wij staan u graag te woord.