Nieuw
Unieke woning met potentieel op toplocatie in Knokke
€ 1.995.000
Een pand van Sharp&Wolf
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 375 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante woning, gelegen in de Rozenlaan 11, bevindt zich in een rustige straat op slechts enkele meters van het Albertstrand en de zee. Het pand biedt enorm veel potentieel en ligt op een toplocatie in Knokke.
De woning vereist een volledige renovatie of sloping, wat een unieke kans biedt om uw droomhuis te realiseren op deze gewilde locatie.
Wat deze woning zo bijzonder maakt:
- Alleenstaande woning op een eigen perceel
- Uitstekende ligging, op wandelafstand van het strand, de zee en het levendige centrum
- Vrijheid om te renoveren of volledig nieuwbouw te realiseren (volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften)
Bent u op zoek naar een project op een uitzonderlijke locatie in Knokke? Dan is deze woning de perfecte kans voor u.
De woning vereist een volledige renovatie of sloping, wat een unieke kans biedt om uw droomhuis te realiseren op deze gewilde locatie.
Wat deze woning zo bijzonder maakt:
- Alleenstaande woning op een eigen perceel
- Uitstekende ligging, op wandelafstand van het strand, de zee en het levendige centrum
- Vrijheid om te renoveren of volledig nieuwbouw te realiseren (volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften)
Bent u op zoek naar een project op een uitzonderlijke locatie in Knokke? Dan is deze woning de perfecte kans voor u.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3571315
- Energieverbruik: 1086 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 375 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Sharp&Wolf
Vastgoed Knokke
Bij Sharp&Wolf kennen we de ins en outs van de Knokse vastgoedmarkt. Zo kunnen we u voorzien van professioneel advies en de meest actuele informatie. Met ons uitgebreid netwerk en onze no-nonsense aanpak kan u erop vertrouwen dat u bij ons in goede handen bent. Ons kantoor is reeds 40 jaar een gevestigde waarde aan het Albertstrand te Knokke waar we u graag ontvangen en overtuigen van onze toegevoegde waarde.
ROZE 11
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025