Stevig gebouwde gezinswoning met garage op zonovergoten perceel
€ 745.000
Een pand van RH vastgoed
Overzicht
- 157 m² bewoonbaar
- 221 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het hart van oud Knokke vinden we deze prachtige halfopen gezinswoning, gelegen op een zonovergoten zuidgericht perceel en in een uiterst rustige en gegeerde buurt.
Binnenkomend in het pand valt de hoeveelheid lichtinval sterk op, daarnaast brengen bepaalde elementen van het pand een gevoel van warme huiselijkheid.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een handige garagebox, inbegrepen in de prijs.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal,
- Leefruimte met veel lichtinval en gezellige zithoek met haard,
- Keuken met aansluitend terras en tuin,
- Berging/wasplaats,
- Douchekamer,
- Toilet,
1ste V:
- Nachthal,
- Drie grote slaapkamers,
- Badkamer.
Troeven:
- Aantrekkelijke en gegeerde ligging, rustige buurt en op zeer korte afstand van het centrum en alle voorzieningen.
- Zeer lichtrijke woning met zuidgerichte tuin, zon tot 's avonds.
- Handige garagebox, aansluitend bij de woning.
Binnenkomend in het pand valt de hoeveelheid lichtinval sterk op, daarnaast brengen bepaalde elementen van het pand een gevoel van warme huiselijkheid.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een handige garagebox, inbegrepen in de prijs.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal,
- Leefruimte met veel lichtinval en gezellige zithoek met haard,
- Keuken met aansluitend terras en tuin,
- Berging/wasplaats,
- Douchekamer,
- Toilet,
1ste V:
- Nachthal,
- Drie grote slaapkamers,
- Badkamer.
Troeven:
- Aantrekkelijke en gegeerde ligging, rustige buurt en op zeer korte afstand van het centrum en alle voorzieningen.
- Zeer lichtrijke woning met zuidgerichte tuin, zon tot 's avonds.
- Handige garagebox, aansluitend bij de woning.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241024-0003417749-RES-1
- Energieverbruik: 494 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 745.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 966 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 157 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 221 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 79 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
RH vastgoed
RH vastgoed
RH vastgoed profileert zich als een jong, fris en dynamisch kantoor gespecialiseerd in zowel de verkoop als verhuur van onroerende goederen.
We zijn een relatief klein kantoor en dat willen we bewust zo houden. Juist door onze bescheiden aanpak kunnen we elke klant de persoonlijke aandacht geven die ze verdient. Wij denken klantgericht, niet commissiegericht. Zo kunnen wij in alle sereniteit werken in het kader van uw behoeften. Wij waken over uw belangen, wij adviseren U in alle aspecten.
Door de steeds veranderende fiscale en wettelijke markvereisten is de samenstelling van een goed verkoop- of verhuurdossier een héél belangrijk punt voor het welslagen van uw vastgoedtransactie.
Wij staan U dan ook graag bij om uw dossier met de grootste integriteit samen te stellen: gaande van een realistische waardebepaling tot de verwerking van alle keuringen en attesten en het opmaken van een juridisch waterdicht compromis of huurcontract. Tevens begeleiden wij U tot bij uw notaris bij het verlijden van de notariële akte.
Hopelijk tot binnenkort!
Randy Huyghebaert
Zaakvoerder RH vastgoed
Notelarenlaan 26 Knokke-Heist