Nieuw
Alleenstaande villa op een uniek perceel van 750m²
€ 2.595.000
8300 Knokke-Heist
Een pand van Sharp&Wolf
Overzicht
- 201 m² bewoonbaar
- 751 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze elegante alleenstaande villa bevindt zich in een oase van groen en rust, waar u dankzij de zuidelijke oriëntatie van het perceel de hele dag door van de zon kunt genieten.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet, die toegang biedt tot een riante, lichte woonkamer met een zuidgericht terras en een prachtig uitzicht op de tuin. De living sluit naadloos aan op de open keuken, waar u eveneens kunt genieten van een extra terras. Op de benedenverdieping vindt u een veelzijdige ruimte die perfect geschikt is voor het uitoefenen van een vrij beroep of als hobbyruimte. Daarnaast zijn er drie handige bergingen voor extra opbergruimte & is er buiten de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren onder een ruime houten carport.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, een aparte doucheruimte, een tweede toilet en een extra berging. De tweede verdieping biedt nog meer flexibiliteit, met een bergruimte die ideaal is voor seizoensgebonden spullen en een multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, ontspanningsruimte of speelkamer.
Wat maakt deze woning zo bijzonder?
Vraagprijs: € 2.595.000
Kortom, deze villa moet u zelf ervaren om de unieke sfeer en het bijzondere karakter volledig te waarderen.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet, die toegang biedt tot een riante, lichte woonkamer met een zuidgericht terras en een prachtig uitzicht op de tuin. De living sluit naadloos aan op de open keuken, waar u eveneens kunt genieten van een extra terras. Op de benedenverdieping vindt u een veelzijdige ruimte die perfect geschikt is voor het uitoefenen van een vrij beroep of als hobbyruimte. Daarnaast zijn er drie handige bergingen voor extra opbergruimte & is er buiten de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren onder een ruime houten carport.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, een aparte doucheruimte, een tweede toilet en een extra berging. De tweede verdieping biedt nog meer flexibiliteit, met een bergruimte die ideaal is voor seizoensgebonden spullen en een multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, ontspanningsruimte of speelkamer.
Wat maakt deze woning zo bijzonder?
- Unieke ligging: Gelegen in een rustige en geliefde buurt, op korte afstand van het strand en de zee.
- Royale tuin: Een riante, afgesloten tuin, perfect voor wie houdt van groen, privacy en ontspanning.
- Zeldzaamheid: Perceelsgrootte van deze omvang is uitzonderlijk in Duinbergen, wat deze woning extra exclusief maakt.
Vraagprijs: € 2.595.000
Kortom, deze villa moet u zelf ervaren om de unieke sfeer en het bijzondere karakter volledig te waarderen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240615-0003282539-RES-1
- Energieverbruik: 543 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 2.595.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 201 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 751 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Sharp&Wolf
Vastgoed Knokke
Bij Sharp&Wolf kennen we de ins en outs van de Knokse vastgoedmarkt. Zo kunnen we u voorzien van professioneel advies en de meest actuele informatie. Met ons uitgebreid netwerk en onze no-nonsense aanpak kan u erop vertrouwen dat u bij ons in goede handen bent. Ons kantoor is reeds 40 jaar een gevestigde waarde aan het Albertstrand te Knokke waar we u graag ontvangen en overtuigen van onze toegevoegde waarde.
OUDJ 4C