Nieuw
Charmante koppelvilla te Duinbergen
€ 1.150.000
Een pand van Sharp&Wolf
Overzicht
- 139 m² bewoonbaar
- 251 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze koppelvilla uit 1963 is gelegen op een toplocatie in Duinbergen, vlak bij de charmante kapel en op wandelafstand van het strand. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel op een uitstekende locatie.
Via de inkomhal met gastentoilet komt u binnen in de ruime leefruimte die baadt in het licht dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Grote raampartijen bieden zicht op de zonnige tuin en het terras. De aparte keuken biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak en stijl in te richten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De ondergrondse verdieping (+- 110m²) biedt verrassend veel ruimte met een inpandige garage, meerdere opbergmogelijkheden en ruimte voor bijvoorbeeld een wijnkelder of hobbyruimte.
Wat maakt deze woning zo bijzonder?
Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze woning.
Via de inkomhal met gastentoilet komt u binnen in de ruime leefruimte die baadt in het licht dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Grote raampartijen bieden zicht op de zonnige tuin en het terras. De aparte keuken biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak en stijl in te richten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De ondergrondse verdieping (+- 110m²) biedt verrassend veel ruimte met een inpandige garage, meerdere opbergmogelijkheden en ruimte voor bijvoorbeeld een wijnkelder of hobbyruimte.
Wat maakt deze woning zo bijzonder?
- Unieke ligging: Rustige en residentiële straat op enkele minuten van het strand.
- Zuidwest-gerichte tuin en terras: ideaal om van de middag- en avondzon te genieten.
- Groot potentieel: Deze woning biedt alle troeven om via renovatie een stijlvolle villa te creëren op een gegeerde locatie.
- Ondergrondse garage & kelder: Veel bergruimte en mogelijkheden voor extra functies (wijnkelder, hobby, ...).
Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze woning.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3548444
- Energieverbruik: 419 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.353 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 139 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 251 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Sharp&Wolf
Vastgoed Knokke
Bij Sharp&Wolf kennen we de ins en outs van de Knokse vastgoedmarkt. Zo kunnen we u voorzien van professioneel advies en de meest actuele informatie. Met ons uitgebreid netwerk en onze no-nonsense aanpak kan u erop vertrouwen dat u bij ons in goede handen bent. Ons kantoor is reeds 40 jaar een gevestigde waarde aan het Albertstrand te Knokke waar we u graag ontvangen en overtuigen van onze toegevoegde waarde.
DUIN 69
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025