In dorpskom gelegen op te knappen gelijkvloerswoning met tuin, werkplaats en garage
€ 149.000
Een pand van Vastgoed Sinnaeve
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 255 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze halfopen woning ligt op een steenworp van buurtwinkels en de Kerk. Alles op gelijkvloers, en bestaat uit een inkom/vestibule, living (inbouwcassette) met zithoek-erker uitkijkend op de tuin, tussenplaats met keuken, ruime slaapkamer (raam elektrisch rolluik), sanitair met toilet, wastafel en zitbad/douche. Er is een zuidgerichte leuke tuin, die toegang geeft op tuinberging (met laddertrap naar ruime bergzolder die boven het woonhuis zit), veranda, een atelier/werkplaats, ruime garage (voorzien van kantelpoort) en nog een achterruimte. De woning behoeft sowieso energetische renovatie (binnen de 5 jaar na aankoop moet mininum energieklasse D gehaald te worden), maar ook een vrij grondige opknapbeurt. Het pand kan ook gesloopt en heropgebouwd worden met de mogelijkheid (gunstig advies stedenbouw) om het met een niveau op te trekken. Maar het kan ook ideaal zijn voor iemand die wilt wonen zonder trappen te moeten doen (maar de stap naar een appartement niet wilt maken), met daarnaast het genot van een leuke tuin te hebben en bovendien een polyvalent werkplaatsje/atelier of hobbyruimte extra + garage. Het pand biedt immers potentieel, mits het eens grondig aangepakt wordt. Vrijblijvende info en bezoek, mail thierry@vastgoedsinnaeve.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240718-0003317243-RES-1
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 149.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 262 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1975 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Tuin | 100 m² |
|---|---|
| Keuken | 6 m² |
| Leefruimte | 25 m² |
| Terras | 8 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 255 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 100 |
| Oppervlakte terras (m²) | 8 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Sinnaeve