Uniek gelegen, aantrekkelijk renovatieproject te Zedelgem
€ 319.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 2367 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Uniek renovatieproject op zeer aantrekkelijke, landelijke locatie te Zedelgem! Deze te renoveren alleenstaande woning is rustig doch vlot bereikbaar gelegen op slechts twee minuten van de Torhoutsesteenweg (N32) op een perceel van 2.367 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 160 m² (volgens EPC-attest). Ervaar tijdens een bezoek de vergezichten!
Inkomhal met ingemaakte kasten, leefruimte, keuken, kelder, badkamer, gelijkvloerse slaapkamer, wasplaats/technische berging, eetkamer/zitkamer met toegang en zicht naar de tuin.
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, dewelke op heden werd ingericht als tweede slaapkamer.
Oprit, afzonderlijke garage met geautomatiseerde sectionaalpoort, terras, buitenberging en tuin.
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Justine organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met ingemaakte kasten, leefruimte, keuken, kelder, badkamer, gelijkvloerse slaapkamer, wasplaats/technische berging, eetkamer/zitkamer met toegang en zicht naar de tuin.
Zolderverdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, dewelke op heden werd ingericht als tweede slaapkamer.
Exterieur
Oprit, afzonderlijke garage met geautomatiseerde sectionaalpoort, terras, buitenberging en tuin.
Technisch
- Decentrale verwarming op stookolie (bovengrondse tank)
- Hoofdzakelijk enkele beglazing (hout) m.u.v. drie ramen dubbele beglazing
- Zonnepanelen (ZO)(5.200 Wp)
- Dakisolatie (6 cm MW)(10 cm PUR/PIR)
- Perceel 1: 677 m²
- Perceel 2: 1.690 m²
- Renovatieverplichting van toepassing (simulatie EPC-attest naar label 'D' hieronder te downloaden)
Troeven
- Zicht op open velden
- Te renoveren naar eigen wens
- Rustig, landelijk gelegen aan het einde van een doodlopende straat
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken)
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Benieuwd?
Justine organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Uniek renovatieproject op zeer aantrekkelijke, landelijke locatie te Zedelgem! Deze te renoveren alleenstaande woning is rustig doch vlot bereikbaar gelegen op slechts twee minuten van de Torhoutsesteenweg (N32) op een perceel van 2.367 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 160 m² (volgens EPC-attest). Ervaar tijdens een bezoek de vergezichten! Indeling: inkomhal met ingemaakte kasten, leefruimte, keuken, kelder, badkamer, gelijkvloerse slaapkamer, wasplaats/technische berging, eetkamer/zitkamer met toegang en zicht naar de tuin. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, dewelke op heden werd ingericht als tweede slaapkamer. Exterieur: oprit, afzonderlijke garage met geautomatiseerde sectionaalpoort, terras, buitenberging en tuin. Decentrale verwarming op stookolie (bovengrondse tank) | Hoofdzakelijk enkele beglazing (hout) m.u.v. drie ramen dubbele beglazing | Zonnepanelen (ZO)(5.200 Wp) | Perceel 1: 677 m² en perceel 2: 1.690 m² | Renovatieverplichting van toepassing (simulatie EPC-attest naar label 'D' en overige attesten te downloaden op onze eigen website) | Zicht op open velden | Te renoveren naar eigen wens | Rustig, landelijk gelegen aan het einde van een doodlopende straat | Justine organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250211-0003526220-RES-1
- Energieverbruik: 729 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2367 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag.
Met de glimlach. Met de sleutel.
En met heel veel goesting.
In Izegem, Merelbeke en Waregem.
We gaan allemaal dat stapje verder.
Voor elke klant. Elke dag.
Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat.
Omdat we weten dat we zo resultaten halen.
Omdat we zo onze klanten echt helpen.
En omdat we zo zijn.
We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed.
En weet je hoe we dat doen?
Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen.
Vervolgens denken we. In oplossingen.
Daarna beloven we. En dan doen we meer.
Keer op keer.
VK25003
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025