Kasteelvilla met prachtige tuin en zonder renovatieverplichting
€ 895.000
Een pand van House of House Real Estate
Overzicht
- 458 m² bewoonbaar
- 2512 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Kasteelvilla met prachtige tuin en zonder renovatieverplichting. Deze kasteelvilla uit 1932 combineert elegante art-deco architectuur met hoge ramen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De romantische tuin, ontworpen door tuinarchitect André Van Wassenhove, biedt volledige privacy. Binnen vindt u een royale inkomhal, twee woonkamers (waarvan één met parket en tuinzicht), een rustieke keuken met toegang tot de tuin, en zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast beschikt de villa over een ruime zolder, een kelder met wijnkelders, en een buitenhuis met berging en garage.
Deze erfgoedvilla, vrijgesteld van renovatieverplichting, biedt ook mogelijkheden voor een vrij beroep, B&B of horeca. Toplocatie in Loppem, nabij E40/E403 en de centra van Zedelgem, Oostkamp en Brugge.
Deze erfgoedvilla, vrijgesteld van renovatieverplichting, biedt ook mogelijkheden voor een vrij beroep, B&B of horeca. Toplocatie in Loppem, nabij E40/E403 en de centra van Zedelgem, Oostkamp en Brugge.
Kasteelvilla met prachtige tuin en zonder renovatieverplichting
Deze unieke kasteelvilla uit 1932 tekent zich in een meesterlijke architectuur; de hoge ramen zorgen voor een subtiele lichtinval in elke kamer en de karakteristieke stijl van de jaren '30 met art-deco elementen treedt de sfeer hier moeiteloos bij. De romantische tuin biedt privacy en rust, met toverhazelaar, een rozentuin, taxushagen en ginkgo, een ontwerp van de Brugse tuinarchitect André Van Wassenhove. Het geheel vertaalt zich in fijne elegantie en een gracieus gevoel, een bijzondere woonbeleving.
Indeling gelijkvloers:
Royale inkomhal met originele traphal en een vaste bibliotheekwand. Twee aparte woonkamers waarbij de woonkamer aan de voorzijde is voorzien van parket en erkers met zicht op de tuin. De tweede woonkamer doet dienst als bureau of extra leefruimte. Elke ruimte beschikt over hoge plafonds, veelal met stijlvolle moulures. De ruime en sfeervolle keuken werd tussentijds in rustieke stijl gerenoveerd, heeft een eeuwenoud balkenplafond en biedt toegang naar de tuin, hier is het hart van het huis.
Eerste verdieping:
Slaapkamer met ensuite badkamer (ligbad, dubbele wastafel en toilet) en aparte dressing. Een tweede en derde slaapkamer waarvan één met een ensuite badkamer (douche en wastafel).
Tweede verdieping:
Hier bevinden zich 3 grote slaapkamers.
Er is een ruime zolderverdieping met originele balkenstructuur en een mooie gecompartimenteerde kelder met 2 aparte wijnkelders.
Het domein omvat ook een buitenhuis met berging en plaats voor 2 auto's.
Er is een boorput aanwezig en voldoende parkeergelegenheid op het terrein.
Deze villa betreft geïnventariseerd erfgoed en is bijgevolg vrijgesteld van de renovatieverplichting in het kader van de EPC- wetgeving.
Dit eigendom biedt ruim potentieel voor een vrij beroep, of voor een wijziging naar kantoren, B&B of horeca.
Deze kasteelvilla kent een topligging in Loppem, nabij alle invalswegen (E40/E403) en het centrum van Zedelgem, Oostkamp en Brugge.
Deze unieke kasteelvilla uit 1932 tekent zich in een meesterlijke architectuur; de hoge ramen zorgen voor een subtiele lichtinval in elke kamer en de karakteristieke stijl van de jaren '30 met art-deco elementen treedt de sfeer hier moeiteloos bij. De romantische tuin biedt privacy en rust, met toverhazelaar, een rozentuin, taxushagen en ginkgo, een ontwerp van de Brugse tuinarchitect André Van Wassenhove. Het geheel vertaalt zich in fijne elegantie en een gracieus gevoel, een bijzondere woonbeleving.
Indeling gelijkvloers:
Royale inkomhal met originele traphal en een vaste bibliotheekwand. Twee aparte woonkamers waarbij de woonkamer aan de voorzijde is voorzien van parket en erkers met zicht op de tuin. De tweede woonkamer doet dienst als bureau of extra leefruimte. Elke ruimte beschikt over hoge plafonds, veelal met stijlvolle moulures. De ruime en sfeervolle keuken werd tussentijds in rustieke stijl gerenoveerd, heeft een eeuwenoud balkenplafond en biedt toegang naar de tuin, hier is het hart van het huis.
Eerste verdieping:
Slaapkamer met ensuite badkamer (ligbad, dubbele wastafel en toilet) en aparte dressing. Een tweede en derde slaapkamer waarvan één met een ensuite badkamer (douche en wastafel).
Tweede verdieping:
Hier bevinden zich 3 grote slaapkamers.
Er is een ruime zolderverdieping met originele balkenstructuur en een mooie gecompartimenteerde kelder met 2 aparte wijnkelders.
Het domein omvat ook een buitenhuis met berging en plaats voor 2 auto's.
Er is een boorput aanwezig en voldoende parkeergelegenheid op het terrein.
Deze villa betreft geïnventariseerd erfgoed en is bijgevolg vrijgesteld van de renovatieverplichting in het kader van de EPC- wetgeving.
Dit eigendom biedt ruim potentieel voor een vrij beroep, of voor een wijziging naar kantoren, B&B of horeca.
Deze kasteelvilla kent een topligging in Loppem, nabij alle invalswegen (E40/E403) en het centrum van Zedelgem, Oostkamp en Brugge.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2023122-0003086878-RES-1
- Energieverbruik: 701 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 895.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.509 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 458 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2512 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 236 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
House of House Real Estate
Until you are home
Wij bundelen voor u onze rijke ervaring, onze kennis en onze netwerken om het verschil te maken en uw sterkste vastgoedpartner te zijn.
Advies over verkopen of verhuren, bouwen of verbouwen, toekomstige ecologische oplossingen, materialenkennis, juridische inlichtingen of een vrijblijvende waardebepaling, we staan voor u klaar.
Steeds welkom,
Lenny Jacobs
Stationsstraat 18