Nieuw
Architecturale villa op ruim perceel in residentiële buurt te St-Michiels!
€ 405.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 258 m² bewoonbaar
- 696 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Kijkdag op woensdag 19 maart - Sint-Michiels, Kraaienhof 11. Ontdek deze exclusieve alleenstaande villa, ontworpen door Belgisch architect Silvain Smis. De woning beschikt over een ruime inkomhal met vestiaire, een prachtige leefruimte, goed georiënteerde keuken en 3 volwaarde slaapkamers. Het doordachte ontwerp van de binnentuin geeft elke ruimte de mogelijkheid van natuurlijk licht te genieten en zorgt voor een open indruk van de woning. Tevens kun je alle voorgenoemde ruimtes terugvinden op hetzelfde niveau, geen trappen dus! De woning is volledig onderkelderd en langs buiten toegankelijk via de sectionale garagepoort, via de inkomhal kunt u ook gebruik maken van de natuurstenen draaitrap. De garage beschikt over ruim 50 m² aan ruimte en een smeerput, daarbovenop kun je ook gebruik maken van 3 bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van 50 m².
Deze gegeerde locatie op slechts 4 km van centrum Brugge en vlakbij de belangrijkste invalswegen biedt de ideale kans voor wie op zoek is naar comfort nabij het bruisende centrum van Brugge.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod boven of onder deze prijs zal aan de eigenaars voorgelegd worden die er al dan niet mee akkoord gaan.
EPC: 448 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref.OU25912
Deze gegeerde locatie op slechts 4 km van centrum Brugge en vlakbij de belangrijkste invalswegen biedt de ideale kans voor wie op zoek is naar comfort nabij het bruisende centrum van Brugge.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod boven of onder deze prijs zal aan de eigenaars voorgelegd worden die er al dan niet mee akkoord gaan.
EPC: 448 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref.OU25912
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231011-0003012348-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.313 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 258 |
| Gevelbreedte | 14.8 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 109 m² |
|---|---|
| Tuin | 350 m² |
| Keuken | 17.31 m² |
| Leefruimte | 55.57 m² |
| Opbergruimte | 55 m² |
| Terras | 7.2 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Diepte (m) | 24 |
|---|---|
| Breedte (m) | 16 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 696 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 168 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 350 |
| Oppervlakte terras (m²) | 7 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
OU25912
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025