Gerenoveerde villa op topligging
€ 880.000
Een pand van House of House Real Estate
Overzicht
- 430 m² bewoonbaar
- 791 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze volledig gerenoveerde villa in Sint-Andries combineert de authentieke ruimte-indeling met moderne functionaliteit.
Indeling gelijkvloers:
Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, lichtrijke woonkamer met open keuken en toegang tot de zonnige tuin met orangerie en terras. Aparte multifunctionele ruimte/kantoorruimte met voorzieningen voor een sauna en badkamer.
Eerste verdieping:
mooie hal met vijf ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel, plus een apart toilet.
Tweede verdieping:
Zesde slaapkamer en grote zolder, ideaal als extra slaapkamer of opslagruimte.
Extra’s
Gecompartimenteerde kelder, ruime garage en tuinberging achter de woning.
Postinterventiedossier en EPB verslag zijn aanwezig. De elektriciteit is conform verklaard.
Ligging
Sublieme locatie nabij scholen, winkels, recreatie en belangrijke invalswegen (E40/E403) – een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid in het hart van Sint-Andries.
Indeling gelijkvloers:
Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, lichtrijke woonkamer met open keuken en toegang tot de zonnige tuin met orangerie en terras. Aparte multifunctionele ruimte/kantoorruimte met voorzieningen voor een sauna en badkamer.
Eerste verdieping:
mooie hal met vijf ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel, plus een apart toilet.
Tweede verdieping:
Zesde slaapkamer en grote zolder, ideaal als extra slaapkamer of opslagruimte.
Extra’s
Gecompartimenteerde kelder, ruime garage en tuinberging achter de woning.
Postinterventiedossier en EPB verslag zijn aanwezig. De elektriciteit is conform verklaard.
Ligging
Sublieme locatie nabij scholen, winkels, recreatie en belangrijke invalswegen (E40/E403) – een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid in het hart van Sint-Andries.
Deze schitterende villa, volledig gerenoveerd en met behoud van de oorspronkelijke indeling, bevindt zich op een topligging in Sint-Andries. De woning combineert de charme van de authentieke ruimtes met moderne functionaliteit, waaronder de mogelijkheid tot een aparte kantoor- of ontspanningsruimte.
Indeling gelijkvloers
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke woonkamer, verbonden met een open en volledig geëquipeerde keuken, is het hart van de woning. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, met orangerie en een ruim terras. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich ook een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor of hobbyruimte. Hier zijn al aansluitingen voorzien voor een sauna en extra badkamer. Alle ramen hebben rolluiken en voor de gehele woning is een domotica-systeem geïntegreerd.
Eerste verdieping
Een charmante hal leidt je naar vijf ruime slaapkamers en een badkamer, voorzien van een wastafel en een inloopdouche, en een apart toilet.
Tweede verdieping
Hier is een een zesde slaapkamer en een grote zolderruimte, dewelke als extra slaapkamer of opslagruimte kan ingezet worden.
De villa beschikt over een gecompartimenteerde kelder, ideaal voor wijnopslag of als praktische bergruimte. Op het gelijkvloers en de slaapkamers is er voorziening van airconditioning.
Buitenruimtes
Achteraan de woning bevindt zich een aparte, ruime garage en een extra tuinberging.
Postinterventiedossier en EPB verslag zijn aanwezig. De elektriciteit is conform verklaard.
Deze woning ligt op een sublieme locatie, nabij scholen, winkels, recreatiemogelijkheden en alle belangrijke invalswegen (E40/E403). Kortom, een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid in het hart van Sint-Andries.
Indeling gelijkvloers
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke woonkamer, verbonden met een open en volledig geëquipeerde keuken, is het hart van de woning. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, met orangerie en een ruim terras. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich ook een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor of hobbyruimte. Hier zijn al aansluitingen voorzien voor een sauna en extra badkamer. Alle ramen hebben rolluiken en voor de gehele woning is een domotica-systeem geïntegreerd.
Eerste verdieping
Een charmante hal leidt je naar vijf ruime slaapkamers en een badkamer, voorzien van een wastafel en een inloopdouche, en een apart toilet.
Tweede verdieping
Hier is een een zesde slaapkamer en een grote zolderruimte, dewelke als extra slaapkamer of opslagruimte kan ingezet worden.
De villa beschikt over een gecompartimenteerde kelder, ideaal voor wijnopslag of als praktische bergruimte. Op het gelijkvloers en de slaapkamers is er voorziening van airconditioning.
Buitenruimtes
Achteraan de woning bevindt zich een aparte, ruime garage en een extra tuinberging.
Postinterventiedossier en EPB verslag zijn aanwezig. De elektriciteit is conform verklaard.
Deze woning ligt op een sublieme locatie, nabij scholen, winkels, recreatiemogelijkheden en alle belangrijke invalswegen (E40/E403). Kortom, een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid in het hart van Sint-Andries.
Energie
- EPC Certificaat: 20241105-0003393817-RES-1
- Energieverbruik: 178 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
Prijs | € 880.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.254 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1955 |
---|---|
Renovatie jaar | 2023 |
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 430 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 6 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Septische tank | Nee |
---|
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 791 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 205 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Ja |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
House of House Real Estate
Until you are home
Wij bundelen voor u onze rijke ervaring, onze kennis en onze netwerken om het verschil te maken en uw sterkste vastgoedpartner te zijn.
Advies over verkopen of verhuren, bouwen of verbouwen, toekomstige ecologische oplossingen, materialenkennis, juridische inlichtingen of een vrijblijvende waardebepaling, we staan voor u klaar.
Steeds welkom,
Lenny Jacobs
Manitobalaan 31
Leer meer over vastgoed
Nieuw
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
Nieuw
09 December 2024
Wat is een 'verbrand' pand en hoe voorkom je het?
06 December 2024
Zelf verhuizen of verhuisfirma inschakelen: wat past bij jou?
03 December 2024