Interessant investerings-/handelspand met appartement op TOP-locatie
Een pand van fasade
Overzicht
- 452 m² grond
Beschrijving
Dit veelzijdige handelspand met woonmogelijkheden op een toplocatie in Sint-Andries wacht op jou!
Het ruime handelspand (166m²) – de huidige Keurslagerij Sanders - biedt een waaier aan mogelijkheden, van een bloeiende winkel tot een modern kantoor. De grote etalage zorgt voor een optimale visibiliteit en dankzij de twee parkeerplaatsen voor kortparkeren kunnen klanten vlot terecht.
Achter het pand bevindt zich een gezellige tuin/terras, ideaal voor een pauze of een ontspannen moment.
Combineer wonen en werken! Boven het handelspand bevindt zich een charmant appartement met private ingang. Via een trap kom je in de eetkamer met zicht op de gezellige zithoek, verbonden door een speels "doorkijkgat". De keuken is functioneel ingericht en ligt tussen de eet- en zitruimte. Ook is hier nog een afzonderlijk toilet. Op de verdieping vind je 2 slaapkamers, een badkamer en een extra toilet. Daarnaast is er nog een functionele zolder.
Met een EPC label B en conforme elektriciteit is dit appartement instapklaar.
Pluspunt: momenteel verhuurd aan €850/maand, wat ook een mooi rendement met zich meebrengt.
Benieuwd naar meer? Bezoek www.gistelsesteenweg159.be en bekijk de volledige eigendom online. Of, neem contact op met Jens van Fasade op 0479 19 35 82 en plan een bezoek in!
Ontdek snel de mogelijkheden van dit unieke pand!
Energie
- EPC Certificaat: 202305-09-0002887471-KNR-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 545.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.961 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Renovatie jaar | 2006 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Ja |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 452 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Ja |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Ja |
Ventilatie | Ja |
Appartementsblok
Lift | Nee |
---|---|
Intercom | Nee |