Te renoveren halfopen bebouwing met ruime tuin op ideale locatie te Sint-Michiels
Een pand van Altro Vastgoed Brugge
Overzicht
- 142 m² bewoonbaar
- 533 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In de Rijselstraat in Sint-Michiels, nabij Brugge, bieden wij u een unieke kans: een te renoveren halfopen bebouwing uit 1964 met volop ruimte en mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De goede bereikbaarheid via de E40 en E403 maakt zowel het centrum van Brugge als de omliggende regio's snel toegankelijk.
De woning heeft een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke bureauruimte en een gezellige woonkamer met een sfeervolle gesloten haard. De keuken, voorzien van een handige berging, biedt toegang tot de veranda. Vanuit de veranda kijkt u uit over de grote, mooi aangelegde tuin.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. Daarnaast is er een zolder, momenteel als opbergruimte gebruikt, met potentieel voor verdere renovatie. De woning beschikt verder over een afzonderlijke, ruime garage met een droge kelder, een oprit voor meerdere wagens, een zonnige tuin en een regenwaterput voor extra comfort en duurzaamheid.
Dit huis biedt een enorme kans om uw eigen droomhuis te creëren in een geliefde omgeving.
Wilt u de mogelijkheden ontdekken? Maak dan snel uw afspraak via benedicte@altro-vastgoed.be of telefonisch op 0472 65 26 78.
OPENHUIS ZATERDAG 30 NOVEMBER 2024 VAN 10:00 TOT 12:00 (op afspraak)
Gelegen in de Rijselstraat in Sint-Michiels, vlakbij Brugge, biedt deze te renoveren halfopen bebouwing uit 1964 een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Omgeven door groene parken en recreatiemogelijkheden, geniet u hier van een goede balans tussen rust en nabijheid van de stad. De buurt biedt bovendien vlotte verbindingen via de nabijgelegen invalswegen zoals de E40 en E403, waardoor zowel het centrum van Brugge als de omliggende regio’s snel bereikbaar zijn.
De woning beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke bureauruimte en een gezellige woonkamer met een sfeervolle gesloten haard. Aansluitend vindt u een ruime keuken met handige berging, die rechtstreeks toegang biedt tot de veranda. Vanuit de veranda heeft u een prachtig uitzicht op de grote, mooi aangelegde tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. Er is ook een zolder die momenteel als opbergruimte wordt gebruikt, maar die mogelijkheden biedt voor verdere renovatie.
Verder beschikt de woning over een afzonderlijke, ruime garage met een droge kelder, een oprit geschikt voor meerdere wagens, een zonnige tuin, én een regenwaterput voor extra comfort en duurzaamheid.
Dit huis biedt een enorme kans om een woning volledig te personaliseren in een geliefde omgeving.
Bent u klaar om deze te renoveren woning om te toveren tot uw droomhuis? Maak snel een afspraak en ontdek de mogelijkheden!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240912-0003369388-RES-1
- Energieverbruik: 706 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- ActaMaps - Rijselstraat, 8200 Sint-Michiels (31030A047700A002).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (31030A047700A002).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (31030A047700V000).pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (31030A047700A002).pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (31030A047700V000).pdf (pdf)
- ActaMaps Watertoets (31030A047700A002).pdf (pdf)
- Bodemattest tuin Rijselstraat 304 .pdf (pdf)
- Bodemattest woning Rijselstraat 304.pdf (pdf)
- Certificaat-20240912-0003369388-RES-1.pdf (pdf)
- Kadastraal plan-4.pdf (pdf)
- SI tuin Rijselstraat 304 8200 Sint-Michiels.pdf (pdf)
- SI Woning Rijselstraat 304 8200 Sint-Michiels.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 344.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 897 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 142 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 533 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 348 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Altro Vastgoed Brugge