Ideale gezinswoning met verzorgde tuin op toplocatie te Sint-Andries
Een pand van Altro Vastgoed Brugge
Overzicht
- 238 m² bewoonbaar
- 437 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
OPENHUISDAG ZATERDAG 16 NOVEMBER 2024 - VAN 10:00 tot 12:00 (op afspraak)
Ontdek deze charmante halfopen woning uit 1981 in een rustige, kindvriendelijke wijk te Sint-Andries. Met een perceel van 437 m² en een prachtig aangelegde tuin biedt deze woning rust, comfort en een uitstekende ligging, met een Mobiscore van 8,2/10.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte, zithoek met tuinzicht, knusse tv-hoek, volledig uitgeruste keuken met eethoek, praktische berging en ruime inpandige garage (18 m²).
Eerste verdieping: Bureauruimte, twee royale slaapkamers (18 m² en 15 m²), en een lichtrijke badkamer met dubbele lavabo, opbergkasten, ligbad en douche.
Tweede verdieping: Imposante derde slaapkamer (30 m²) met zolderruimte, perfect als master bedroom, gastenkamer of speelruimte.
De tuin, die is aangelegd met kunstgras, vijver, waterval en koi vissen, biedt een serene plek om te ontspannen. Extra's zijn de tuinhuis en hobbyruimte. De woning ligt ideaal nabij de expresweg, winkels, openbaar vervoer, crèches, scholen en een speeltuin. Een bosrijk gebied bevindt zich in de nabijheid van de woning, en het centrum is vlot bereikbaar.
Mis deze kans niet en profiteer van een verlaagd registratierecht van slechts 2%! Contacteer benedicte@altro-vastgoed.be of bel 0472 65 26 78 en leg je afspraak vast voor de openhuisdag
OPENHUISDAG ZATERDAG 16 NOVEMBER 2024 - VAN 10:00 tot 12:00 (op afspraak)
Ontdek deze charmante halfopen woning uit 1981, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Met een perceel van 437 m² en een prachtig aangelegde tuin biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, comfort en een uitstekende ligging.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruim en lichtrijke leefruimte dat dienst doet als het hart van de woning, aansluitend een zithoek met prachtig tuinzicht, een knusse tv-hoek en als laatste de goed onderhouden en volledig uitgeruste keuken met aansluitend de eethoek. Extra troef op dit niveau: praktische berging en ruime inpandige garage (18 m²).
Eerste verdieping: bureauruimte die uitkijkt op de leefruimte, twee royale slaapkamers (18 m² en 15 m²) en een lichtrijke badkamer voorzien van een dubbele lavabo, opbergkasten, ligbad en douche, kortom alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag.
Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een indrukwekkende derde slaapkamer (30 m²) met aansluitende zolderruimte. Ideaal als master bedroom, gastenkamer of speelruimte voor de kinderen.
Dankzij de mooi aangelegde tuin met kunstgras, vijver met koi vissen en een waterval, biedt deze woning een rustige plek om volledig tot rust te komen. Daarnaast is er een tuinhuis en een hobbyruimte aanwezig, dat extra mogelijkheden bied voor recreatie en/of opslag. Gelegen in een rustige wijk, heeft de woning een uitstekende Mobiscore van 8,2/10. De ligging is ideaal, met de expresweg, winkels, openbaar vervoer, crèches en scholen in de buurt en een speeltuin in de straat.
Kortom, deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort in een rustig gelegen, kindvriendelijke omgeving.
Mis deze kans niet en profiteer van een verlaagd registratierecht van slechts 2%!
Energie
- EPC Certificaat: 20240627-0003279403-RES-1
- Energieverbruik: 382 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- . Kadastraal plan export-cadgis (1).pdf (pdf)
- . PerceelrapportOE_31424B0350-00E000_20240820.pdf (pdf)
- . Overstromingsrapport.pdf (pdf)
- . risicokaart_waterbeheerder.pdf (pdf)
- Asbestattest 20240627-000140.000 - Calleeuw.pdf (pdf)
- Bodemattest Knotwilgenlaan.pdf (pdf)
- Certificaat-20240627-0003279403-RES-1.pdf (pdf)
- Elektrische keuring.pdf (pdf)
- SI Knotwilgenlaan 76.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 415.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.236 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1981 |
---|---|
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 238 |
Gevels | 3 |
Gevelbreedte | 18 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | Hout |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | C |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 437 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie terras | Noord |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |