Verkocht
Te renoveren/slopen woonst op landelijke ligging
€ 149.000
Een pand van Bordes Waregem
Overzicht
- 136 m² bewoonbaar
- 471 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze volledig te renoveren / te slopen woning bestaat uit twee afzonderlijke percelen samen goed voor een 471m² aan perceeloppervlakte. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door de rustige omgeving en het panoramische uitzicht over de omliggende, uitgestrekte velden. Dit maakt het tot een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch nabijheid van andere voorzieningen wenst. De combinatie van een grote perceelsoppervlakte en de serene ligging biedt tal van mogelijkheden voor toekomstige verbouwingen of herontwikkeling.
Inkomhal, leefruimte met aansluitend de keuken en overkapping met annex berging waar alsook de badkamer en toilet in voorzien zijn. Achterliggend bevindt zich nog een bijhorende berging.
Hal met 2 slaapkamers.
De tuin is opgedeeld in een voortuin (afzonderlijk perceel), zijderechts tuingedeelte (verhard) met doorgang naar de garage/tuinberging en tot slot een achterliggende tuin.
Maurits (BIV 517 539) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, leefruimte met aansluitend de keuken en overkapping met annex berging waar alsook de badkamer en toilet in voorzien zijn. Achterliggend bevindt zich nog een bijhorende berging.
Eerste verdieping
Hal met 2 slaapkamers.
Exterieur
De tuin is opgedeeld in een voortuin (afzonderlijk perceel), zijderechts tuingedeelte (verhard) met doorgang naar de garage/tuinberging en tot slot een achterliggende tuin.
Technisch
- Decentrale verwarming op stookolie
- Enkele beglazing houten schrijnwerk
- EPC label F - renovatieverplichting van toepassing
Troeven
- Zeer rustige, groene omgeving met zicht op de omliggende landerijen
- Bouwvoorschriften te downloaden in 'documenten' - tot 1.000m³ aan bouwmogelijkheden
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Benieuwd?
Maurits (BIV 517 539) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Deze volledig te renoveren / te slopen woning bestaat uit twee afzonderlijke percelen samen goed voor een 471m² aan perceeloppervlakte. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door de rustige omgeving en het panoramische uitzicht over de omliggende, uitgestrekte velden. Dit maakt het tot een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch nabijheid van andere voorzieningen wenst. De combinatie van een grote perceelsoppervlakte en de serene ligging biedt tal van mogelijkheden voor toekomstige verbouwingen of herontwikkeling. INDELING: Inkomhal, leefruimte met aansluitend de keuken en overkapping met annex berging waar alsook de badkamer en toilet in voorzien zijn. Achterliggend bevindt zich nog een bijhorende berging. De eerste verdieping voorziet een hal met 2 slaapkamers. De tuin is opgedeeld in een voortuin (afzonderlijk perceel), zijderechts tuingedeelte (verhard) met doorgang naar de garage/tuinberging en tot slot een achterliggende tuin. EXTRA: EPC label F - renovatieverplichting van toepassing (EPC-labelpremie van toepassing)| Tot 1.000m³ aan bouwmogelijkheden. Voor meer informatie en bouwvoorschriften, surf naar www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221106-0002718303-RES-1
- Energieverbruik: 823 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 290 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 136 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Enkel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 471 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke en Waregem. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo onze klanten echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
VK25009MV
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025