Nieuw
Residentieel gelegen villa in centrum Hertsberge
€ 375.000
Een pand van stijn voet immobiliën
Overzicht
- 883 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze gezellige woning in het rustige en groene Hertsberge biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en een uitstekende locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en instapklare thuis in een groene en rustige omgeving. Het huis is gelegen in het hart van Hertsberge, een charmant dorp in de gemeente Oostkamp. De Nieuwstraat biedt een rustige en aangename sfeer en is goed bereikbaar via de nabijgelegen verbindingswegen. Hertsberge biedt een vlotte verbinding naar Brugge, Oostende en andere belangrijke steden, waardoor het een ideale plek is voor wie zowel van het platteland als van de stad wil genieten.
De woning is goed onderhouden en biedt een uitstekende basis voor verdere afwerking en inrichting. Naast een lichtrijke living is er ook een aparte keuken, drie slaapkamers en een volledige zolder en kelder.
Gelijkvloers (170m2):
Inkomhal met toilet - lichtrijke living met haard en inbouwcassette - keuken met ontbijtruimte - berging - 3 slaapkamers - badkamer met ligbad en lavabo - garage met wasplaats en toegang tot een ruime zolder - zongerichte tuin met rondom lopende terrassen en dubbele tuinberging (2 x 15m2)
Kelder: volledige onderkelderd
1ste verdieping: 110m2
Volledige zolderruimte
Algemeen:
- op 6 min van Oostkamp en de E40
- rustig en centraal gelegen
- op wandelafstand van de school, winkels, enz..
- CV op mazout
- houten ramen met enkele en dubbele beglazing
- groene omgeving met in de onmiddellijke nabijheid de bossen van Hertsberge
De woning is goed onderhouden en biedt een uitstekende basis voor verdere afwerking en inrichting. Naast een lichtrijke living is er ook een aparte keuken, drie slaapkamers en een volledige zolder en kelder.
Gelijkvloers (170m2):
Inkomhal met toilet - lichtrijke living met haard en inbouwcassette - keuken met ontbijtruimte - berging - 3 slaapkamers - badkamer met ligbad en lavabo - garage met wasplaats en toegang tot een ruime zolder - zongerichte tuin met rondom lopende terrassen en dubbele tuinberging (2 x 15m2)
Kelder: volledige onderkelderd
1ste verdieping: 110m2
Volledige zolderruimte
Algemeen:
- op 6 min van Oostkamp en de E40
- rustig en centraal gelegen
- op wandelafstand van de school, winkels, enz..
- CV op mazout
- houten ramen met enkele en dubbele beglazing
- groene omgeving met in de onmiddellijke nabijheid de bossen van Hertsberge
Deze gezellige woning in het rustige en groene Hertsberge biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en een uitstekende locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en instapklare thuis in een groene en rustige omgeving. Het huis is gelegen in het hart van Hertsberge, een charmant dorp in de gemeente Oostkamp. De Nieuwstraat biedt een rustige en aangename sfeer en is goed bereikbaar via de nabijgelegen verbindingswegen. Hertsberge biedt een vlotte verbinding naar Brugge, Oostende en andere belangrijke steden, waardoor het een ideale plek is voor wie zowel van het platteland als van de stad wil genieten.
De woning is goed onderhouden en biedt een uitstekende basis voor verdere afwerking en inrichting. Naast een lichtrijke living is er ook een aparte keuken, drie slaapkamers en een volledige zolder en kelder.
Gelijkvloers (170m2):
Inkomhal (8m2) met toilet - lichtrijke living (38m2) met haard en inbouwcassette - aparte keuken (13,5m2) met ontbijtruimte - berging - 3 slaapkamers (9m2, 2 x 14,8m2) - badkamer (6m2) met ligbad en lavabo - garage (30,5m2) met wasplaats en toegang tot de ruime zolder - zongerichte tuin met rondom lopende terrassen en dubbele tuinberging (2 x 15m2)
Kelder: de volledige woning is onderkelderd
1ste Verdieping (125m2):
Zolder over de volledige grootte van de woning
Algemeen:
- op 6 min van Oostkamp en de E40
- rustig en centraal gelegen
- op wandelafstand van de school, winkels, enz..
- CV op mazout
- houten ramen met enkele en dubbele beglazing
- groene omgeving met in de onmiddellijke nabijheid de bossen van Hertsberge
De woning is goed onderhouden en biedt een uitstekende basis voor verdere afwerking en inrichting. Naast een lichtrijke living is er ook een aparte keuken, drie slaapkamers en een volledige zolder en kelder.
Gelijkvloers (170m2):
Inkomhal (8m2) met toilet - lichtrijke living (38m2) met haard en inbouwcassette - aparte keuken (13,5m2) met ontbijtruimte - berging - 3 slaapkamers (9m2, 2 x 14,8m2) - badkamer (6m2) met ligbad en lavabo - garage (30,5m2) met wasplaats en toegang tot de ruime zolder - zongerichte tuin met rondom lopende terrassen en dubbele tuinberging (2 x 15m2)
Kelder: de volledige woning is onderkelderd
1ste Verdieping (125m2):
Zolder over de volledige grootte van de woning
Algemeen:
- op 6 min van Oostkamp en de E40
- rustig en centraal gelegen
- op wandelafstand van de school, winkels, enz..
- CV op mazout
- houten ramen met enkele en dubbele beglazing
- groene omgeving met in de onmiddellijke nabijheid de bossen van Hertsberge
Energie
- EPC Certificaat: 20240625-0003293740-RES-1
- Energieverbruik: 862 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Downloads
- uittreksel kadastrale legger.pdf (pdf)
- kadastraal plan.pdf (pdf)
- Certificaat-20240625-0003293740-RES-1.pdf (pdf)
- asbestattest - 2024-06-28T084952.312 (1).pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
- Keuring elektriciteit.pdf (pdf)
- stedenbouwkundige info.pdf (pdf)
- voorkooprecht.pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (31009D089600N000).pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (31009D089600N000).pdf (pdf)
- ActaMaps Watertoets (31009D089600N000).pdf (pdf)
- ConformiteitsAttesten-O2024-0707617-12_8_2024.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-0707613-12_8_2024.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2024-0707618-12_8_2024.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0707621-12_8_2024.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2024-0707614-12_8_2024.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 375.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 884 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1976 |
---|---|
Gevels | 4 |
Gevelbreedte | 19 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
Type vloer |
---|
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 883 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 216 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
stijn voet immobiliën
Uw partner in vastgoed met meer dan 20 jaar ervaring
Stijn Voet Immobiliën is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van huizen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten. Naast het vastgoed om te wonen kan je bij ons ook terecht voor bedrijfsvastgoed zoals winkels, handelszaken, kantoren en bedrijfsgebouwen. Kortom, alles wat met commercieel vastgoed te maken heeft.
Wie wil investeren, nodigen wij graag uit zodat we voor jou een persoonlijke financiële analyse kunnen maken. Zo kunnen we komen tot een advies op maat rekening houdend met jouw specifieke wensen.
Beginnen doen we altijd met een goed gesprek om te luisteren wat jouw wensen zijn en wat jij écht belangrijk vindt wat we doen. Daaruit bepalen wij onze strategie en delen wij maar al te graag onze ervaring in vastgoed, nu al 20 jaar lang.
V1161