Nieuw
Instapklare RUIME en LICHTRIJKE villa met 5/6 slaapkamers, badkamer, ruime garage en ZONNIGE tuin in residentiële buurt te Brugge (Sint-Kruis)
Een pand van CENTRO | VASTGOED
Overzicht
- 272 m² bewoonbaar
- 590 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakte van de villa: ± 240m²
Totale grondoppervlakte: 590m²
Plaats voor 4-tal wagens op de oprit.
INDELING:
Op het gelijkvloers (± 145m²) bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een sfeervolle woonkamer met pelletkachel. De volledig uitgeruste keuken (bj. 2022) is voorzien van alle moderne inbouwtoestellen, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en twee ovens. Aansluitend biedt de eetplaats, eveneens met pelletkachel, een gezellige plek om te tafelen. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met zowel een douche als een ligbad. De ruime garage van 28m² en een droge kelder zorgen voor extra opslagruimte. Buiten voorzien van een zuidwestgerichte en volledig aangelegde tuin met terras.
Op de eerste verdieping (± 95m²) leidt de nachthal naar drie/vier volwaardige slaapkamers.
AFWERKING:
De woning is kwalitatief afgewerkt met natuursteen in de leefruimte, kurk in de keuken en laminaat op de bovenverdieping. Overal dubbele beglazing met aluminium en pvc schrijnwerk, evenals elektrische rolluiken in de slaapkamers, zorgen voor extra comfort.
NUTSVOORZIENINGEN:
Dankzij de zonnepanelen (15 panelen, 6.300 Wh) is de woning energiezuinig. Daarnaast zijn er uitgebreide nutsvoorzieningen, waaronder stads- en regenwater, elektriciteit (drijfkracht 3 x 400V, 40A) en aansluitingen voor telefonie, internet en distributie.
LIGGING:
Residentiële ligging:gelegen op wandelafstand van winkels (grootwarenhuizen), scholen, bakkerij/slagerij.
Zo vindt u een basisschool op ± 300m en een middelbare school op ± 2km.
De dichtstbijzijnde supermarkt is op 1.5 km.
Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met een bushalte op 300m en het station van Brugge op slechts 4,4 km.
De zuidwestgerichte en volledig aangelegde tuin met overdekt terras maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen.
* Bijzonderheden
- EPC-label: "C"- 299 kWh/m2 jaar
- Watertoets: niet overstromingsgevoelig, Perceelscore: A en gebouwscore A (= geen overstroming gemodelleerd)
- Renovatieverplichting: Neen
- 15 Zonnepanelen op het dak, gelegd in juni 2024
- Elektrische keuring: conform!
- Residentieel gelegen!
- Het terrein is volledig omheind, alsook voorzien van een automatische schuifpoort.
- Recent gerenoveerd: Keuken (2022), Velux in slaapkamer (2024)
- Onze referentie op www.centro.be: A2138 of contacteer ons via 050700102.
UNIEK aanbod voor nieuw-samengestelde of grotere gezinnen!
Constructie - bewoonbare oppervlakte van de villa: ± 240m²
Totale grondoppervlakte: 590m²
Plaats voor 4-tal wagens op de oprit.
INDELING:
Op het gelijkvloers (± 145m²) bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een sfeervolle woonkamer met pelletkachel. De volledig uitgeruste keuken (bj. 2022) is voorzien van alle moderne inbouwtoestellen, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en twee ovens. Aansluitend biedt de eetplaats, eveneens met pelletkachel, een gezellige plek om te tafelen. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met zowel een douche als een ligbad. De ruime garage van 28m² en een droge kelder zorgen voor extra opslagruimte. Buiten voorzien van een zuidwestgerichte en volledig aangelegde tuin met terras.
Op de eerste verdieping (± 95m²) leidt de nachthal naar drie/vier volwaardige slaapkamers.
AFWERKING:
De woning is kwalitatief afgewerkt met natuursteen in de leefruimte, kurk in de keuken en laminaat op de bovenverdieping. Overal dubbele beglazing met aluminium en pvc schrijnwerk, evenals elektrische rolluiken in de slaapkamers, zorgen voor extra comfort.
NUTSVOORZIENINGEN:
Dankzij de zonnepanelen (15 panelen, 6.300 Wh) is de woning energiezuinig. Daarnaast zijn er uitgebreide nutsvoorzieningen, waaronder stads- en regenwater, elektriciteit (drijfkracht 3 x 400V, 40A) en aansluitingen voor telefonie, internet en distributie.
LIGGING:
Residentiële ligging:gelegen op wandelafstand van winkels (grootwarenhuizen), scholen, bakkerij/slagerij.
Zo vindt u een basisschool op ± 300m en een middelbare school op ± 2km.
De dichtstbijzijnde supermarkt is op 1.5 km.
Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met een bushalte op 300m en het station van Brugge op slechts 4,4 km.
De zuidwestgerichte en volledig aangelegde tuin met overdekt terras maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen.
* Bijzonderheden
- EPC-label: "C"- 299 kWh/m2 jaar
- Watertoets: niet overstromingsgevoelig, Perceelscore: A en gebouwscore A (= geen overstroming gemodelleerd)
- Renovatieverplichting: Neen
- 15 Zonnepanelen op het dak, gelegd in juni 2024
- Elektrische keuring: conform!
- Residentieel gelegen!
- Het terrein is volledig omheind, alsook voorzien van een automatische schuifpoort.
- Recent gerenoveerd: Keuken (2022), Velux in slaapkamer (2024)
- Onze referentie op www.centro.be: A2138 of contacteer ons via 050700102.
UNIEK aanbod voor nieuw-samengestelde of grotere gezinnen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250418-0003575959-RES-1
- Energieverbruik: 299 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 272 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 590 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 173 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
CENTRO | VASTGOED
CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties
SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP.
OOK IN HET VASTGOED!
Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …)
Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld!
CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts.
Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen.
Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.
A2138
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025