Stijlvolle villa met privépraktijk te Brugge
€ 845.000
Een pand van Altro Vastgoed Brugge
Overzicht
- 344 m² bewoonbaar
- 919 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Contacteer vastgoedmakelaar Bénédicte via 0472 65 26 78 of via benedicte@altro-vastgoed.be en maak snel uw afspraak!
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met hoog plafond, elegante trap, schuifkasten en een gastentoilet. De open eet- en leefruimte is zeer licht dankzij grote raampartijen. Op maat gemaakte kasten, inclusief een uniek kunstwerk van de eigenaar, geven de ruimte een persoonlijke touch. De leefruimte heeft een gezellige houtkachel en extra op maat gemaakte kasten. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en heeft schuifkasten tot aan het plafond. Naast de keuken is een praktische wasplaats en een inpandige garage.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee als atelier. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en gastentoilet.
Praktijkruimte:
Deze professionele ruimte is perfect voor diverse vrije beroepen en beschikt over een wachtzaal met klantentoilet, twee praktijkkamers en een doorloopkamer met opbergkasten en een lavabo. De royale oprit biedt voldoende parkeermogelijkheden voor cliënten.
Deze woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden.
Interesse?
Schrijf je in voor onze openhuisdag en contacteer vastgoedmakelaar Bénédicte via 0472 65 26 78 of benedicte@altro-vastgoed.be
BEZOEKDAG ZATERDAG 23 NOVEMBER 2024 - van 10:00 tot 12:30 (op afspraak)
Op zoek naar een woning waar wonen en werken samenkomen? Deze alleenstaande villa met praktijkruimte biedt de ideale oplossing. Geniet tijdens onze openhuisdag van de prachtige zuidgerichte tuin met vijver, en ontdek de veelzijdigheid van deze unieke woning.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een royale inkomhal met een hoog plafond en een elegante vaste trap. De hal is voorzien van praktische schuifkasten en een gastentoilet. De open eet- en leefruimte is een oase van licht dankzij de grote raampartijen. Op maat gemaakte kasten, waaronder een uniek kunstwerk beschilderd door de eigenaar zelf, voegen een persoonlijk touch toe aan de eetruimte. De leefruimte is voorzien van een gezellige houtkachel en meer op maat gemaakte kasten.
De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, dubbele spoelbak met geïntegreerde snijplank, magnetron en oven. De keuken biedt ook tal van op maat gemaakte schuifkasten die reiken tot aan het plafond. Naast de keuken bevindt zich een praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en er is ook een inpandige garage aanwezig.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan er momenteel twee in gebruik zijn als atelier. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een gastentoilet.
Praktijkruimte:
De praktijkruimte is zorgvuldig ontworpen voor professioneel gebruik en biedt een wachtzaal met klantentoilet, twee praktijkkamers en een doorloopkamer met opbergkasten en een lavabo. Met een royale oprit zijn er altijd voldoende parkeermogelijkheden, wat ideaal is voor de praktijkruimte en jouw cliënten.
Deze woning biedt een uitstekende balans tussen comfortabel wonen en een professionele werkruimte.
Wil je deze prachtige woning zelf ervaren? Schrijf je dan in voor onze openhuisdag, ontdek de unieke sfeer en laat je verrassen door alles wat deze bijzondere eigendom te bieden heeft!
Energie
- EPC Certificaat: 20240520-0003252489-RES-2
- Energieverbruik: 249 kWh/m²/jaar
Downloads
- ActaMaps Risicozones overstromingen (31807H052100G000).pdf (pdf)
- ActaMaps Watertoets (31807H052100G000).pdf (pdf)
- odemattest-Dudzeelse steenweg 156.pdf (pdf)
- gis plan.pdf (pdf)
- Certificaat-20240520-0003252489-RES-2.pdf (pdf)
- stedenbouwkundig uittreksel.pdf (pdf)
- AA Brugge, Dudzeelse Steenweg 156.pdf (pdf)
- EK Brugge, Dudzeelse Steenweg 156.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 845.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.631 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1990 |
---|---|
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 344 |
Gevels | 4 |
Gevelbreedte | 22 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 5 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 919 |
Tuin oppervlakte (m²) | 325 |
Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Ja |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |