Contacteer Andrès op 0495 88 33 45 of via andres@casteelsvastgoed.be Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website. -- Deze charmante woning aan de Westmeers 66, Brugge, biedt een unieke kans. Gelegen in een prachtige omgeving, direct grenzend aan de Kapucijnerij en nabij ’t Zand, Minnewaterpark, Begijnhof, Station, Grote Markt... De inkomhal met ingebouwde vestiaire geeft toegang tot een gastentoilet, de trap naar de eerste verdieping en de eetplaats. De lichtrijke eetplaats biedt een aangename sfeer en directe toegang tot de prachtig aangelegde stadstuin. De volledig uitgeruste keuken met bergruimte is eveneens bereikbaar vanuit de eetplaats. De zitruimte straalt authenticiteit uit en beschikt over een gezellige open haard. Ook hier is opnieuw directe toegang tot de stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een vernieuwde badkamer met inloopdouche en tweede toilet, twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste 24m² is. De zolderverdieping biedt nog eens twee royale kamers met veel natuurlijk licht dankzij vernieuwde dakvensters. Het dak en de isolatie werden vernieuwd in 2009. De onderhoudsvriendelijke, groene stadstuin grenst direct aan de Kapucijnenrei en biedt veel rust, privacy en een vakantiegevoel in eigen land. Deze bijzondere woning, met respect voor het historische Brugge en een toplocatie grenzend aan de Kapucijnenrei, is een unieke opportuniteit. Maakt u van deze charmante woning uw nieuwe thuis? _ Asbestveilig/ EK conform/ CV op gas
Wij presenteren met trots deze uiterst charmante woning gelegen aan de Westmeers 66.
Deze unieke kans bevindt zich in een prachtige omgeving, direct grenzend aan de Kapucijnenrei en in de nabijheid van ’t Zand, Minnewaterpark, Begijnhof, Centraal Station, de Grote Markt,…
Historie De woning, oorspronkelijk bestaande uit twee aparte huizen gebouwd in 1664, werd in 1978-1979 samengevoegd tot een fraai geheel. In 2009 volgde een stijlvolle aanbouw. Het perceel beslaat 160m² met een bewoonbare oppervlakte van 180m².
Indeling Bij binnenkomst betreedt u een inkomhal met ingebouwde vestiaire, welke toegang biedt tot een gastentoilet, de trap naar de eerste verdieping en de eetplaats. De lichtrijke eetplaats biedt een aangename sfeer en directe toegang tot de prachtig aangelegde stadstuin. De volledig uitgeruste keuken met bergruimte is tevens vanuit de eetplaats bereikbaar. De zitruimte straalt authenticiteit uit en beschikt over een gezellige open haard, met ook hier opnieuw directe toegang tot de stadstuin.
Op de eerste verdieping vindt u een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een tweede toilet, alsook twee ruime slaapkamers waarvan de grootste 24m2 groot is.
De zolderverdieping herbergt nog eens twee royale kamers die genieten van bijzonder veel natuurlijk licht dankzij de nieuwe dakvensters. Het dak en de isolatie werden overigens in 2009 vernieuwd.
Tuin Wat deze eigendom echt wel onderscheidt is de onderhoudsvriendelijke, groene stadstuin die direct grenst aan de Kapucijnerij. Deze biedt enorm veel rust, privacy en een vakantiegevoel in eigen land.
Deze bijzondere woning, met respect voor het historische Brugge en een toplocatie grenzend aan de Kapucijnenrei, is een ware opportuniteit. Maakt u van deze charmante woning uw nieuwe thuis?
Asbestveilig/ EK Conform/ CV op gas
Energie
EPC Certificaat: 20240321-0003183648-RES-1
Energieverbruik: 514 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 565.000
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1664
Renovatie jaar
1999
Is beschermd
Nee
Bewoonbaar (m²)
183
Badkamers
1
Slaapkamers
4
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
1
Faciliteiten
Beglazing
Enkel
Brandstof primaire verwarming
Gas
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
C
G-score
C
Totale oppervlakte (m²)
169
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
West
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Opslagruimte
Ja
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Nee
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Casteels vastgoed
Vastgoedmakelaardij met een verfrissende aanpak.
Authentiek, ongedwongen en met een communicatie van mens tot mens. Als moderne vastgoedmakelaar begeleiden we jou zo naar een vlotte aankoop of verkoop van je woning. Door het verkoopproces zoveel mogelijk te optimaliseren, profiteer jij als koper of verkoper van een uitstekende dienstverlening aan een scherpe prijs. Casteels vastgoed, vastgoed dat raakt.