Renovatiekans: Woning met loods op toplocatie te Brugge
€ 240.000
Een pand van Altro Vastgoed Brugge
Overzicht
- 103 m² bewoonbaar
- 155 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gelegen in de rustige Werfstraat, vlakbij de stadsring van Brugge, biedt deze woning uit 1929 een unieke kans voor wie op zoek is naar de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren. De locatie combineert de rust van een woonstraat met de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid: het centrum, het station, winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op slechts wandelafstand.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
- Lichtrijke eet- en leefruimte
- Keuken met zicht op koer
- Recente badkamer met inloopdouche en toilet
Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers (ca. 13 m² en 14 m²)
Tweede verdieping: Grote zolderruimte, perfect als opbergruimte of in te richten als hobbykamer
Een extra troef is de ruime loods die bij de woning hoort. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als opslagplaats voor doe-het-zelfmaterialen, een werkplaats voor hobby’s of een praktische ruimte voor kleine zelfstandigen. Dankzij de stevige structuur en het renovatiepotentieel biedt deze woning alle mogelijkheden om een thuis te creëren die volledig aansluit bij uw wensen.
Klaar om van dit renovatieproject uw droomhuis te maken? Contacteer vastgoedmakelaar Bénédicte via benedicte@altro-vastgoed.be of telefonisch op 0472 65 26 78.
Gelegen in de rustige Werfstraat, vlakbij de stadsring van Brugge, biedt deze woning uit 1929 een unieke kans voor wie op zoek is naar de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren. De locatie combineert de rust van een woonstraat met de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid: het centrum, het station, winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op slechts op wandelafstand.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
- Lichtrijke eet- en leefruimte
- Keuken met zicht op koer
- Recente badkamer met inloopdouche en toilet
Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers (ca. 13 m² en 14 m²)
Tweede verdieping: grote zolderruimte, perfect als opbergruimte of in te richten als hobbykamer
Een extra troef is de ruime loods die bij de woning hoort. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als opslagplaats voor doe-het-zelfmaterialen, een werkplaats voor hobby’s of een praktische ruimte voor kleine zelfstandigen. Dankzij de stevige structuur en het renovatiepotentieel biedt deze woning alle mogelijkheden om een thuis te creëren die volledig aansluit bij uw wensen.
Klaar om van dit renovatieproject uw droomhuis te maken? Maak dan snel uw afspraak!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241129-0003462026-RES-1
- Energieverbruik: 1050 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- Asbest attest.pdf (pdf)
- odemattest-5.pdf (pdf)
- EPC Werfstraat 42 8000 Brugge.pdf (pdf)
- kadastraal plan-9.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport.pdf (pdf)
- risicokaart_waterbeheerder.pdf (pdf)
- stedenbouw-4.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 240.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 468 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1929 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 103 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 155 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Altro Vastgoed Brugge