Toffe en charmante stadswoning in verkeersluwe straat St-Annakwartier
€ 420.000
Een pand van Vastgoed Sinnaeve
Overzicht
- 144 m² bewoonbaar
- 64 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bijzonder lichtrijke en gezellige woning die charme en zeker cachet uitstraalt, gelegen tegenaan het pittoreske Sint-Anna- en Guido Gezelle-kwartier, nabij buurtwinkels en supermarktje. Deze in 2018 opgeknapte woning telt 3 volwaardige slaapkamers met eventueel zelf nog mogelijkheid de zolderruimte (geïsoleerd dak) in te richten, mits een vast trap te steken. Asbestveilig attest, elektriciteit conform gekeurd, vrij gunstige EPC-score (237 Kwh/m²/j) en een lage energiefactuur zijn extra troeven. Achter de karaktervolle gevel schuilt een inkom-/traphal met gastentoilet en spinde, een toffe zitruimte, met aansluitend de eetplaats (open plaats voorzien van lichtstraat) en ingerichte keuken, die uitgeeft (via schuifvenster) op een aangename binnenpatio die volle privacy biedt, + geriefelijke wasplaats/berging. Op de eerste verdieping is er een ruime badkamer (vernieuwd met dubbele wastafels en ingemaakte kasten, een inloopdouche en een toilet) en een eerste kamer over de breedte van de voorgevel. Op 2de verdieping zijn er nogmaals 2 mooie slaapkamers en op de nachthal via uitschuiftrapje komen we op een geïsoleerde zolder die nog mogelijkheden kan bieden (CV-condensatieketel op aardgas staat hier). Bij interesse om een tof huis in een rustige staat te verwerven, boek een bezoek op 0493 25 06 45, vrijblijvende info thierry@vastgoedsinnaeve.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240831-0003356764-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 420.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 144 |
| Gevelbreedte | 5.2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Keuken | 14 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 28 m² |
| Terras | 8 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 2 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 64 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 58 |
| Oppervlakte terras (m²) | 8 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Sinnaeve