Huys Gravenheester, subliem verbouwde trapgevelwoning de dato 1912, met grote glaspartijen en zonnige terrastuin
€ 597.750
Een pand van Agence Coucke
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 102 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit diephuis de dato 1912 – opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed – is rustig gelegen in een zijstraat van de Langerei. De woning werd totaal verbouwd (strippen en aankleden met eigentijdse accenten) in 2012-2013. Het geheel werd grondig doordacht (zelden gezien) en heel praktisch ingedeeld. Er zijn 3 slaapkamers, en elke verdieping kan, indien gewenst als woonunit worden afgesloten, met een eigen verwarmingscircuit. Het gelijkvloers werd voorzien van vloerverwarming en uitgebouwd met grote glaspartijen. Overal aangepaste verlichting, elektrische zonnestores, alarmsysteem met bekabeling, elektrische deursloten voorkant én achterkant, knappe en heel zonnige terrastuin, ruime tuinberging met groendak en fietsenpoortje uitgevend op ’s Gravenhof. Gunstige energiescore : 126 kWh/(m2jaar).
Kelder : provisie- en waskelder met oa ontkalker, de kelder is bereikbaar via een gemetste trap in de living (een echte eye-catcher).
Gelijkvloers.: inkom (parket) met ingemaakte kasten en eigentijdse trap (met leuning en verlichting)- grote leefruimte in massief parket met eetgedeelte aan straatzijde, volledig ingerichte open KVIK-keuken in het middengedeelte, nieuwe toestellen, heel veel kasten/werkeiland (met oa inductie kookplaat, SMEG-ovens, …), zitgedeelte in de nieuwe uitbouw met grote glaspartij/terrasraam en veluxramen, gashaard en inbouwkasten, groot zongericht terras met oa tuinverlichting en heel wat groen, leuke elementen zoals de oude tuinmuur met klimop, ruime tuinberging achteraan met uitweg/deur naar ’s Gravenhof.
1e Verdiep : overloop (kurkvloer), gastentoilet met lavabo, grote slaapkamer aan straatzijde kurkvoer, dubbel raam en enkel raam), half-open dressing met hang- en legboorden en schuiven, berging, toilet afgescheiden met muurtje, badkamer met breed lavabomeubel, brede instapdouche. 2e verdiep : overloop met deur naar duplex, kleine living (of ruime slaapkamer) aan straatkant (laminaat, plafondverlichting, open wit geschilderde trap naar zolderverdieping, open keuken met werkeiland met aanrecht en schuiven, eethoek, kookwand met toestellen en schuiven. Zolderverdieping : overloop met balustrade, berging met cv-ketel, apart toilet, ruime badkamer met brede inloopdouche en dito lavabomeubel, bergruimte achter de douche met raam en vide, grote slaapkamer met veluxraam (mooi uitzicht). Overstromingsgevoeligheid : P-score D, G-score D. Deze woning wordt u aangeboden met een richtprijs, een uitnodiging tot onderhandelen. Elk bod, lager, gelijk aan of hoger dan deze richtprijs zal aan de verkoper worden voorgelegd, die finaal zal beslissen op welk aanbod hij wenst in te gaan.
Kelder : provisie- en waskelder met oa ontkalker, de kelder is bereikbaar via een gemetste trap in de living (een echte eye-catcher).
Gelijkvloers.: inkom (parket) met ingemaakte kasten en eigentijdse trap (met leuning en verlichting)- grote leefruimte in massief parket met eetgedeelte aan straatzijde, volledig ingerichte open KVIK-keuken in het middengedeelte, nieuwe toestellen, heel veel kasten/werkeiland (met oa inductie kookplaat, SMEG-ovens, …), zitgedeelte in de nieuwe uitbouw met grote glaspartij/terrasraam en veluxramen, gashaard en inbouwkasten, groot zongericht terras met oa tuinverlichting en heel wat groen, leuke elementen zoals de oude tuinmuur met klimop, ruime tuinberging achteraan met uitweg/deur naar ’s Gravenhof.
1e Verdiep : overloop (kurkvloer), gastentoilet met lavabo, grote slaapkamer aan straatzijde kurkvoer, dubbel raam en enkel raam), half-open dressing met hang- en legboorden en schuiven, berging, toilet afgescheiden met muurtje, badkamer met breed lavabomeubel, brede instapdouche. 2e verdiep : overloop met deur naar duplex, kleine living (of ruime slaapkamer) aan straatkant (laminaat, plafondverlichting, open wit geschilderde trap naar zolderverdieping, open keuken met werkeiland met aanrecht en schuiven, eethoek, kookwand met toestellen en schuiven. Zolderverdieping : overloop met balustrade, berging met cv-ketel, apart toilet, ruime badkamer met brede inloopdouche en dito lavabomeubel, bergruimte achter de douche met raam en vide, grote slaapkamer met veluxraam (mooi uitzicht). Overstromingsgevoeligheid : P-score D, G-score D. Deze woning wordt u aangeboden met een richtprijs, een uitnodiging tot onderhandelen. Elk bod, lager, gelijk aan of hoger dan deze richtprijs zal aan de verkoper worden voorgelegd, die finaal zal beslissen op welk aanbod hij wenst in te gaan.
Energie
- EPC Certificaat: 20241107-000343917-RES-1
- Energieverbruik: 126 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
Prijs | € 597.750 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 855 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1912 |
---|---|
Renovatie jaar | 2012 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 185 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Septische tank | Nee |
---|
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Totale oppervlakte (m²) | 102 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Agence Coucke
Kwaliteitsvastgoed met karakter
Agence Coucke is sinds 1986 een gevestigde waarde voor kwaliteitsvastgoed met karakter. Vanuit onze charmepanden in hartje Brugge en het nabijgelegen Loppem maken wij al uw woonwensen waar. Bovendien blinkt ons immokantoor uit in de sfeervolle presentatie van uw pand, in woord en beeld. Vastgoed kopen of verkopen, woningen huren of verhuren? Agence Coucke zet de ziel van uw woning in de verf. Bel ons op 050 34 29 78
1'sGravenstraat38Brugge