> Te koop > Brugge > Huis > Authentieke herenwoning met garage op topligging
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

Authentieke herenwoning met garage op topligging

Een pand van House of House Real Estate

Volledige aanbod

Overzicht


  • 356 m² bewoonbaar
  • 168 m² grond
  • 8 Slaapkamer(s)
  • 4 Badkamer(s)
  • 1 Garage(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Deze statige herenwoning biedt als opbrengsteigendom ruimte aan 3 vernieuwde studentenkamers en een ruim appartement. Deze woning werd in 2023 gerenoveerd, met aandacht voor zijn authentieke indeling. De ligging is uniek waarbij de nabijgelegen voormalige schoolsite weldra plaats maakt voor het nieuwe project 'Boevrie' waarbij verschillende groene pleinen worden afgewisseld met sfeervolle kleine steegjes.  Aansluitend aan het eigendom is er aan de achterzijde een garage en een ruime fietsenstalling aanwezig. Ook de garage wordt momenteel verhuurd. 

Indeling gelijkvloers: 
Imposante centrale inkomhal met toegang naar 3 aparte studentenkamers, dewelke allen werden gerenoveerd en voorzien zijn van nieuwe aparte tellerkasten. Elke studentenkamer is uitgerust met een  nieuwe badkamer en een kitchenette. Via de achterliggende straat is er toegang naar de ruime fietsenstalling, garage en terras. Aparte technische ruimte in de hal. Alle ramen op het gelijkvloers werden vernieuwd en zijn voorzien met dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
Ruim appartement met lichtrijke en sfeervolle woonkamer, een leefruimte en keuken. Aparte linnenkamer/wasplaats.

Tweede verdieping:
Unieke trappenhal met toegang naar 4 slaapkamers en 1 badkamer.

Derde verdieping
Ruime zolderruimte met originele dakgebintes.

Het dak werd volledig vernieuwd en voorzien van 4 nieuwe Velux ramen en er werd een nieuwe condensatieketel geplaatst. Er is een goedgekeurde vergunning voor het plaatsen van zonnepanelen.

De kelder is toegankelijk via een vaste trap.

Deze statige herenwoning is gelegen vlakbij invalswegen, op 350m van het station en openbaar vervoer, op 500m van het concertgebouw en nabij de Vesten en het Brugse stadscentrum.



 

Deze statige herenwoning biedt als opbrengsteigendom ruimte aan 3 vernieuwde studentenkamers en een ruim appartement. Deze woning werd in 2023 gerenoveerd, met aandacht voor zijn authentieke indeling. De ligging is uniek waarbij de nabijgelegen voormalige schoolsite weldra plaats maakt voor het nieuwe project 'Boevrie' waarbij verschillende groene pleinen worden afgewisseld met sfeervolle kleine steegjes.  Aansluitend aan het eigendom is er aan de achterzijde een garage en een ruime fietsenstalling aanwezig. Ook de garage wordt momenteel verhuurd. 

Indeling gelijkvloers: 
Imposante centrale inkomhal met toegang naar 3 aparte studentenkamers, dewelke allen werden gerenoveerd en voorzien zijn van nieuwe aparte tellerkasten. Elke studentenkamer is uitgerust met een  nieuwe badkamer en een kitchenette. Via de achterliggende straat is er toegang naar de ruime fietsenstalling, garage en terras. Aparte technische ruimte in de hal. Alle ramen op het gelijkvloers werden vernieuwd en zijn voorzien met dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
Ruim appartement met lichtrijke en sfeervolle woonkamer, een leefruimte en keuken. Aparte linnenkamer/wasplaats.

Tweede verdieping:
Unieke trappenhal met toegang naar 4 slaapkamers en 1 badkamer.

Derde verdieping
Ruime zolderruimte met originele dakgebintes.

Het dak werd volledig vernieuwd en voorzien van 4 nieuwe Velux ramen en er werd een nieuwe condensatieketel geplaatst. Er is een goedgekeurde vergunning voor het plaatsen van zonnepanelen.

De kelder is toegankelijk via een vaste trap.

Deze statige herenwoning is gelegen vlakbij invalswegen, op 350m van het station en openbaar vervoer, op 500m van het concertgebouw en nabij de Vesten en het Brugse stadscentrum.



 

Energie


D
  • EPC Certificaat: 20240215-0003143685-RES-1
  • Energieverbruik: 391 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Onbekend

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
D
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie

Financieel


Prijs € 795.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.636

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1875
Renovatie jaar 2023
Staat Zo goed als nieuw
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 356
Badkamers 4
Slaapkamers 8
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Totale oppervlakte (m²) 168
Bebouwde oppervlakte (m²) 144
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


House of House Real Estate
Logo van makelaar: House of House Real Estate
Until you are home
Wij bundelen voor u onze rijke ervaring, onze kennis en onze netwerken om het verschil te maken en uw sterkste vastgoedpartner te zijn. Advies over verkopen of verhuren, bouwen of verbouwen, toekomstige ecologische oplossingen, materialenkennis, juridische inlichtingen of een vrijblijvende waardebepaling, we staan voor u klaar. Steeds welkom, Lenny Jacobs
Logo van makelaar: House of House Real Estate
Boeveriestraat 44
Authentieke herenwoning met garage op topligging foto {{pictureIndex}}

Authentieke herenwoning met garage op topligging

€ 795.000

Boeveriestraat 44 - 8000 Brugge

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.