Goed draaiende SLAGERIJ (winkel met atelier: alle toebehoren) met ruime WOONST langs een drukke invalsweg van Brugge. Op een boogscheut van het historisch centrum)
Prijs op aanvraag
Een pand van CENTRO | VASTGOED
Overzicht
- 425 m² bewoonbaar
- 294 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
Beschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Winkel, atelier en garage: 246m2 Woning: 1ste en 2de verdieping:138m2 - kruipzolder 35m² - dakterras: 54m2 Kelder: 30m2
Grondoppervlakte: 294m2 -Uitbreidingsmogelijkheden: In de Sint-Pieterszuidstraat heeft men de mogelijkheid om een BOVENBOUW (duplex-appartement) te voorzien.
INDELING:
Handelspand met werkplaats/atelier:
Gelijkvloers: Winkelruimte met gekoelde toonbanken - koude atelier met 2 koelcellen en 1 diepvriezer - warme atelier met alle voorzieningen en wasgedeelte - sanitaire voorzieningen (verschillende toiletten dames/heren + douche) - geïnstalleerde keuken aan de binnentuin - ruime dubbele garage.
Kelder: droge ruimte voor archief, opslag en compressoren (koelgroepen)
Woning
Eerste verdieping: Inkom - nachthal - toilet - technische ruimte - lichtrijke woonkamer met kachel (op aardgas) - volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen,waaronder keramische kookplaat, ingebouwde vaatwas en koelkast, dampkap, oven en microgolf ) met zithoek/bureel - zuidgericht dakterras, toegankelijk via een schuifraam in de keuken.
Tweede verdieping: Nachthal - toilet - badkamer met ingewerkt ligbad, inloopdouche, wastafel met lavabo en spiegelkast - 3 slaapkamers met maatkasten (dressing).
Zolderverdieping : toegankelijk via valluik. GEISOLEERDE kruipzolder.
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN - UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens de voorschriften van het gewestplan/verkavelingsvergunning/BPA nr. 21 Sint-Pieters Zuid-Oost, is er mogelijkheid om een bijkomende woongelegenheid (BOVENBOUW - duplex-appartement op eerste -en zolderverdieping) te voorzien in de Sint-Pieterszuidstraat.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (3.000 liter), CV op aardgas (HR-ketel Vaillant - afzonderlijk woonst/handelsgedeelte), AIRCO in de werkplaats, boiler voor warm water in de werkplaats, elektriciteit (3 x 220V, 50A), ALARM, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek, ventilatie, videofoon, 32 ZONNEPANELEN op het dak: 5.000 KwH (met groenestroomcertificaten per 1.000kWh).
GROTE TROEVEN van dit handelspand:
- Zichtlocatie op invalsweg van BRUGGE
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur (gratis)
- Nog uitbreidingsmogelijkheden
- Afzonderlijke toegang voor bewoning en bedrijf.
- Mogelijkheid om een aantal roerende goederen over te nemen.
- Goed draaiende uitbating.
LIGGING:
Centrale ligging op in-/uitvalsweg Blankenbergse Steenweg (zichtlocatie) ten noorden van Brugge.
Vlotte ontsluiting naar Expressweg en autosnelweg: A11. Aan de rand van Brugge Centrum, vlakbij de commercieel centra "V-markt" en "B-park".
* Bijzonderheden
- EPC: kWh/m2 in opmaak: Hogerendementsketel (Vaillant), zonnepanelen op het dak: 5 kWh, Elektrische keuring conform!
- Onze referentie op www.centro.be: Q0670 of contacteer ons via 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Winkel, atelier en garage: 246m2 Woning: 1ste en 2de verdieping:138m2 - kruipzolder 35m² - dakterras: 54m2 Kelder: 30m2
Grondoppervlakte: 294m2 -Uitbreidingsmogelijkheden: In de Sint-Pieterszuidstraat heeft men de mogelijkheid om een BOVENBOUW (duplex-appartement) te voorzien.
INDELING:
Handelspand met werkplaats/atelier:
Gelijkvloers: Winkelruimte met gekoelde toonbanken - koude atelier met 2 koelcellen en 1 diepvriezer - warme atelier met alle voorzieningen en wasgedeelte - sanitaire voorzieningen (verschillende toiletten dames/heren + douche) - geïnstalleerde keuken aan de binnentuin - ruime dubbele garage.
Kelder: droge ruimte voor archief, opslag en compressoren (koelgroepen)
Woning
Eerste verdieping: Inkom - nachthal - toilet - technische ruimte - lichtrijke woonkamer met kachel (op aardgas) - volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen,waaronder keramische kookplaat, ingebouwde vaatwas en koelkast, dampkap, oven en microgolf ) met zithoek/bureel - zuidgericht dakterras, toegankelijk via een schuifraam in de keuken.
Tweede verdieping: Nachthal - toilet - badkamer met ingewerkt ligbad, inloopdouche, wastafel met lavabo en spiegelkast - 3 slaapkamers met maatkasten (dressing).
Zolderverdieping : toegankelijk via valluik. GEISOLEERDE kruipzolder.
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN - UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens de voorschriften van het gewestplan/verkavelingsvergunning/BPA nr. 21 Sint-Pieters Zuid-Oost, is er mogelijkheid om een bijkomende woongelegenheid (BOVENBOUW - duplex-appartement op eerste -en zolderverdieping) te voorzien in de Sint-Pieterszuidstraat.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (3.000 liter), CV op aardgas (HR-ketel Vaillant - afzonderlijk woonst/handelsgedeelte), AIRCO in de werkplaats, boiler voor warm water in de werkplaats, elektriciteit (3 x 220V, 50A), ALARM, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek, ventilatie, videofoon, 32 ZONNEPANELEN op het dak: 5.000 KwH (met groenestroomcertificaten per 1.000kWh).
GROTE TROEVEN van dit handelspand:
- Zichtlocatie op invalsweg van BRUGGE
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur (gratis)
- Nog uitbreidingsmogelijkheden
- Afzonderlijke toegang voor bewoning en bedrijf.
- Mogelijkheid om een aantal roerende goederen over te nemen.
- Goed draaiende uitbating.
LIGGING:
Centrale ligging op in-/uitvalsweg Blankenbergse Steenweg (zichtlocatie) ten noorden van Brugge.
Vlotte ontsluiting naar Expressweg en autosnelweg: A11. Aan de rand van Brugge Centrum, vlakbij de commercieel centra "V-markt" en "B-park".
* Bijzonderheden
- EPC: kWh/m2 in opmaak: Hogerendementsketel (Vaillant), zonnepanelen op het dak: 5 kWh, Elektrische keuring conform!
- Onze referentie op www.centro.be: Q0670 of contacteer ons via 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221012-0002695141-RES-1
- Energieverbruik: 89 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.943 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 425 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 294 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 273 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
CENTRO | VASTGOED
CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties
SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP.
OOK IN HET VASTGOED!
Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …)
Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld!
CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts.
Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen.
Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.
Q0670
