Karaktervolle burgerwoning met idyllische tuin te Pottes!
€ 415.000
Een pand van Realimmo
Overzicht
- 358 m² bewoonbaar
- 1880 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Ontdek deze karaktervolle burgerwoning op een perceel van 1880 m² in het rustige, landelijke Pottes, vlakbij de taalgrens. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst +- 373 m² biedt deze eigendom tal van mogelijkheden: vrij beroep, kangoeroewoning, co-housing en meer.
De woning, vol authentieke elementen, werd in 2013 uitgebreid met een moderne, ruime uitbouw van ongeveer +- 120 m², die perfect aansluit bij het oorspronkelijke karakter. De idyllische tuin vormt de ideale plek om volledig tot rust te komen en te genieten van de prachtige landelijke omgeving.
INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal, bureau, leefruimte, polyvalente ruimte, keuken, apart toilet, wasruimte en de recente uitbouw, verdeeld over twee bouwlagen. Deze beschikt over alle voorzieningen om eventueel onafhankelijk van de woning te functioneren.
1ste: Nachthal, 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Zolder: Toegankelijk via een vaste trap, geïsoleerd en klaar om verder in te richten.
Extra's: Droge kelder en een carport met rechtstreekse doorgang naar de tuin.
Het gunstige EPC bedraagt 267 kWh/(m².jaar) (Label D), centrale verwarming op aardgas, overal dubbel glas.
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
7 keer WAUW!
Deze woning is absoluut een bezoek waard!
Interesse? Aaron leidt je graag rond. Neem contact op voor een afspraak of meer informatie via 0471 89 28 25 of aaron@real-immo.be. Tot binnenkort!
De woning, vol authentieke elementen, werd in 2013 uitgebreid met een moderne, ruime uitbouw van ongeveer +- 120 m², die perfect aansluit bij het oorspronkelijke karakter. De idyllische tuin vormt de ideale plek om volledig tot rust te komen en te genieten van de prachtige landelijke omgeving.
INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal, bureau, leefruimte, polyvalente ruimte, keuken, apart toilet, wasruimte en de recente uitbouw, verdeeld over twee bouwlagen. Deze beschikt over alle voorzieningen om eventueel onafhankelijk van de woning te functioneren.
1ste: Nachthal, 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Zolder: Toegankelijk via een vaste trap, geïsoleerd en klaar om verder in te richten.
Extra's: Droge kelder en een carport met rechtstreekse doorgang naar de tuin.
Het gunstige EPC bedraagt 267 kWh/(m².jaar) (Label D), centrale verwarming op aardgas, overal dubbel glas.
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
7 keer WAUW!
- Karaktervolle uitstraling
- Moderne uitbouw
- Idyllische tuin
- Vrijstaande woning
- Landelijke omgeving
- Ruime woon- en perceeloppervlakte
- Veel potentieel
Deze woning is absoluut een bezoek waard!
Interesse? Aaron leidt je graag rond. Neem contact op voor een afspraak of meer informatie via 0471 89 28 25 of aaron@real-immo.be. Tot binnenkort!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241013002341
- Energieverbruik: 267 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 415.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 774 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 358 |
|---|---|
| Gevelbreedte | 14 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 123 |
|---|---|
| Breedte (m) | 16 |
| Totale oppervlakte (m²) | 1880 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 250 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Realimmo
Dynamisch team met bakken spirit!
Wij combineren gedrevenheid met enthousiasme en matchen persoonlijkheid met professionaliteit. Of het nu gaat over de verkoop van je woning of het (ver)huren van je nieuwe appartement, ons team staat paraat. We adviseren je vanuit onze expertise, altijd op maat en helemaal oprecht.
VK477