Ruime en karaktervolle villa op 1382 m²

Ontdek deze charmante villa in het rustige Escanaffles, ideaal gelegen nabij de taalgrens en op slechts enkele kilometers van Avelgem en Kluisbergen. De woning combineert een ruime oppervlakte (zowel grond als woning) met een doordachte indeling en een stevige structuur. Dankzij de perfecte oriëntatie geniet je de hele dag van een overvloed aan natuurlijk zonlicht. EPC = 547 kWh/(m².jaar), of label G (Wallonië). Daarnaast beschikt de woning over een kruipkelder die zich over de volledige oppervlakte uitstrekt, wat extra mogelijkheden biedt. Laat je verleiden door het potentieel en de charme van deze prachtige villa!

INDELING:
De woning biedt een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, een gezellige leefruimte, een keuken en een grote garage met berging, evenals toegang tot de kelder en kruipkelder. Eerste verdieping: 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Verder is er nog een ruime zolder. De tuin biedt enorm veel mogelijkheden waar het echt zalig vertoeven is.
Bovendien is de woning gelegen op een perceel in woongebied met landelijk karakter met een straatbreedte van ongeveer 43 meter, wat zorgt voor bijkomende bouw- of uitbreidingsmogelijkheden.
Verminderde registratie mogelijk vanaf 01/01/2025 aktedatum (3% ipv 12,5). Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

6 keer wauw! 

• Alleenstaande karaktervolle villa


• tijdloze architectuur


• Ruim perceel (uitbreidings-/bouwmogelijkheden)


• Zuidelijk georiënteerd 


• 4 slaapkamers


• Nabij Kluisbergen en Avelgem

Deze woning is absoluut een bezoek waard!
Interesse? Nicolas leidt je graag rond. Neem contact op voor een afspraak of meer informatie via 0478/50 58 91 of nicolas@real-immo.be. Tot binnenkort!