Elegante herenwoning op 2.100m²!

Ontdek deze elegante herenvilla gelegen op 2.100m² in het landelijke Pottes, grenzend aan de taalgrens. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 355 m², is deze eigendom uitermate geschikt voor o.a. een zelfstandige activiteit of een vrij beroep. Prachtige authentieke elementen in perfecte staat van onderhoud worden hier gecombineerd met enorm potentieel... Stap binnen en laat je verrassen! Je komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Loop door naar de lichtrijke leefruimte en de keuken met zicht op de tuin, met aansluitend een technische berging. Daarnaast vind je nog een eetplaats, een bureauruimte en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een vaste trap naar de ruime zolderverdieping, die de mogelijkheid biedt om extra slaapkamers in te richten.
De eigendom is door de jaren heen perfect onderhouden en is overal voorzien van dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een recente verwarmingsinstallatie op stookolie (condensatieketel van Viessmann) . EPC = 388 kWh/(m².jaar) - renovatieverplichting niet van toepassing. Daarnaast beschikt deze prachtige eigendom over een ruime, volledig ommuurde tuin met landelijke vergezichten, twee ruime garages (voor 3 wagens in totaal) en extra bergingen.

Mogelijkheid tot verminderde registratierechten (3%) !

7 keer WAUW!

• Klassevolle uitstraling


• Perfect onderhouden


• Tal van mogelijkheden


• Grote woonoppervlakten


• Overal dubbel glas


• Conforme elektrische installatie


• Volledig ommuurd perceel

Een bezoek meer dan waard!
Het enorme potentieel zelf komen ervaren? Deze villa zal je instant weten te charmeren. Aaron leidt je graag rond! Voor een bezoek of meer informatie: 0471 89 28 25 of aaron@real-immo.be. Tot binnenkort!