Bouwgrond voor open bebouwing op 25 are 32ca / Terrain à bâtir pour développement ouvert à 25a 32ca

In het hart van de Ardennen op slechts enkele kilometers van het centrum van Hotton en Durbuy vinden we deze ruime bouwgrond, geschikt voor het bouwen van een eengezinswoning (geen gîte of vakantiewoning!), met een extra weide die kan worden ingericht als moes- of bloementuin (lot 10). Een weids uitzicht over de omliggende velden, rivier de Ourthe als overbuur, het kasteel van Deulin als directe achterbuur en een eindeloos wandelgebied krijgt u er gratis bij.

Vergis u niet: desondanks dat de gronden aangegeven worden binnen overstromingsgevoelig gebied te liggen (laag en gemiddeld risico), dient de woning 15 centimeter boven het straatniveau gebouwd te worden. Daar het water aan de overkant van de straat onder het straatniveau ligt, voorkomt men op deze manier zo goed als 100% zeker dat er overstromingsgevaar zou zijn voor de woning.  

BOUWVOORSCHRIFTEN: 
- Eengezinswoning met een minimumoppervlakte van 60 m²
- Maximale bouwdiepte 12 meter 
- Maximale bouwbreedte 18 meter
- Minimale kroonlijsthoogte 4,5 meter - maximaal 5,5 meter 
- Dakhelling tussen 33° en 38°
- Verplichte installatie van een regenwaterput van minstens 10.000 liter
- Er mogen geen kelders gerealiseerd worden 
- Verplicht plaatsen van een omheining (groene haag) binnen 2 jaar na bewoning

Wonen in de Ardennen ligt binnen handbereik! Meer informatie? Contacteer ons snel! 

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Au cœur des Ardennes, à quelques kilomètres du centre de Hotton et de Durbuy, nous trouvons ce spacieux terrain à bâtir, adapté à la construction d'une maison individuelle (pas de gîte ou de maison de vacances !), avec un pré supplémentaire qui pourrait être converti en jardin potager ou floral (lot 10). Une large vue sur les champs environnants, la rivière Ourthe comme voisine, le château de Deulin comme voisin arrière direct et une zone de promenade sans fin sont inclus gratuitement.

Ne vous y trompez pas : même si le terrain est déclaré en zone inondable (risque faible et moyen), la maison doit être construite 15 centimètres au-dessus du niveau de la rue. Étant donné que l'eau se trouve de l'autre côté de la rue et sous le niveau de la rue, vous pouvez ainsi être pratiquement sûr à 100 % que la maison ne risque pas d'être inondée.  

PRESCRIPTIONS URBANISTIQUES : 
- Maison unifamiliale d'une superficie minimale de 60 m².
- Profondeur maximale du volume principal 12 mètres 
- Largeur maximale de la construction 18 mètres
- Hauteur minimale de la corniche 4,5 mètres - maximum 5,5 mètres 
- Pente des toitures entre 33° et 38
- Installation obligatoire d'une citerne d'eau de pluie d'au moins 10 000 litres
- Aucune cave ne peut être construite 
- Installation obligatoire d'une clôture (haie verte) dans les 2 ans de l'habitation.

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